Enrique Margain
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first heard Aug 2026
last heard 31 Aug
Enrique Margain’s voice in public audio — every appearance, attributed to the second.
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recordings per month · last 12 monthsRecordings per month over the last 12 months — 1 in all, peaking in Aug 2026 with 1.
Appearances
Me
Exacto, exacto Marta.
Sí, yo aquí te diría no, no es un mito.
En el crédito hipotecario se requiere un bajo enganche hoy día.
Los bancos pueden prestar hasta el 90% del valor de un inmueble y se recomienda, es una recomendación, tener entre el 15 y 20% del valor del inmueble ahorrado. ¿Por qué?
Porque hay que pagar impuestos sobre adquisición de inmuebles.
Derechos registrales, the notary, the value, the gas that derived from the company of the inmueb.
I think there are a 15% and 20% of the value of the inmueb, the banks press the 90% of the value of the property.
And in all cases, in credit cofinanciers, where utilizes the sales of the
Ahí puedes tener un poco menos, ahí puedes tener entre un diez y un quince, porque te llegan a prestar hasta el noventa y cinco por ciento.
En Mi Fel prestamos hasta el noventa y siete por ciento del valor de la propiedad en los créditos cofinanciados.
hasta el noventa y siete por ciento del valor que se complementa muchas veces con el saldo de la su cuenta vivienda que como tú sabes el saldo de la su cuenta vivienda para los asalariados el el patrón aporta el cinco por ciento del salario del trabajador a la sub cuenta vivienda y ese ahorro lo puedes utilizar en el momento que compras una vivienda.
Yeah, $970,000.
And normally the calculator is the bank hasta $90, $900,000, and for the $900,000 of mensuality, and the bank $25,000 of ingredients for tenants.
datos más o menos de qué es lo que se requiere
eh, tener para un millón de pesos.
Yo creo que ese es un mito, porque lo que buscan los bancos, al final de cuentas, son que tengas capacidad de pago.
Que puedas pagar la hipoteca y que te demos una línea de acuerdo a esa capacidad, para lo cual te pedimos que nos des estados de cuenta por un periodo de seis meses, donde lo que hacemos es identificar tus ingresos, tus depósitos, se normalizan y determinamos de una manera muy clara tu capacidad de pago y te damos un préstamo de acuerdo a esa capacidad de pago, porque en
El crédito hipotecario todo mundo debe ganar.
El que compra una vivienda es para construir patrimonio y le tienes que dar un préstamo que sea suficiente, pero que sea un préstamo que pueda pagar a lo largo del tiempo.
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