Lars Jacob Hiim

Ja, det tror vi.

Vi nådde nok bunnen etter den store nedgangen vi hadde gjennom 2023, tidlig i 2024 eller deromkring.

Men siden har det gått oppover, men det går veldig sakte.

Vi har steget, som du var inne på, 12 prosent nå i år, og det høres jo prosentvis ikke så verst ut, men vi må huske på hvilket nivå vi er, og da teller egentlig hver boligenhet.

Så det går riktig vei, men det går veldig sakte.

Ja.

eller litt i 2023-2024, det er litt avhengig av hvordan vi måler.

Det er klart dette er en vurdering av faktorer som handler om demografi, flyktestrømmer, at vi blir flere som bor alene i en bolig og så videre.

Så dette er ikke en etterspørselserundersøkelse, dette er en vurdering av boligbehovet for å ha et boligmarked i balanse.

Men at vi nå bygger alt for lite, det er det ikke tvil om, og vi kommer til å merke det de kommende årene, at nå begynner det å ferdigstilles stadig færre boliger som kommer til å påvirke boligmarkedet vårt fremover.

Både for de som skal inn i markedet, og de som kanskje ønsker å bytte til en mer egnet bolig, enten det er større familie eller mindre familie.

Det var litt oppgang også mot slutten av fjoråret, både på salg og i gangsetting, men ingen voldsomme utslag.

Det som vi har sett gjennom fjoråret er et skift fra at det gikk ganske bra i starten av året, da var det en del optimisme, og vi så at bruktmarker gikk veldig bra, og det dråser med seg nyboligmarkedet.

Så fikk vi en situasjon hvor den rentenedgangen alle trodde skulle komme i mars, ikke kom.

Og vi hadde en president i USA som begynte å lefle med 12.

Og begge deler så vi nesten over natta slo ut i lavere etterspørsel etter ny bolig.

Så jeg tror det handler både om økonomi, men det handler også om at folk føler seg litt mer usikre.

Og da er viljen til å investere i en bolig, som du kanskje får om et år eller to, litt lavere.

Så har det tatt seg litt opp igjen mot høsten, men det er ikke de store endringene, men litt bedring har vi sett.

Og to trender til som er interessant, det er i løpet av året så er det småhusmarkedet som har vokst mest, altså rekkehus, flermannsboliger, det som egentlig er det billigste boligen å bygge for utbyggerne, og som kanskje treffer et boligsegment, typisk barnefamilier som ønsker seg en litt større bolig,