Marc Leijendekker

Ja Mark, de superrijken zijn gearriveerd. Is het een beetje te merken in de stad? Ja, je kunt dat toch op verschillende manieren zien. Milanezen, ook de rijke Milanezen, zijn over het algemeen wat terughoudend met de manier waarop ze die rijkdom etaleren. De nieuwkomers hebben daar minder moeite mee. Dus je ziet wat meer Lamborghinis, McLarens, andere chique auto's door de straten rijden. Je ziet dat in de restaurants, de prijzen daar, zeker in de toprestaurants, zijn behoorlijk gestegen.

Een van de makelaars die die superrijken begeleidt zelfs. Het is bijna moreel niet te verkopen om nog in een restaurant te gaan eten. En je ziet het ook bij de makelaar. De prijzen van onroerend goed zijn ontzettend gestegen. En dat gaat dan denk ik, als het over echte superrijken gaat... niet over een categorie die de middenkras in de weg zit, neem ik aan.

Nee, het probleem voor die superrijken die vragen woningen... appartementen van 300 vierkante meter tot 700 vierkante meter... soms één keer zelfs met zeven garages erbij. Ja, dat aanbod is er nauwelijks. Maar tegelijkertijd trekken die superrijken natuurlijk... allerlei andere mensen met zich mee, allerlei voorzieningen. En daar zie je wel heel duidelijk dat ook voor de rijke middenklasse... het steeds moeilijker wordt om nog een beetje betaalbare woning te vinden in Milaan.

Ja, oké, dus het zijn niet alleen luxe problemen. Eerst even meten, om hoeveel nieuwelingen in de stad met de grote beurs gaat het? Ja, de een zegt dit, de ander zegt dat. Een advocaat die die nieuwkomers heeft begeleid, die zegt... nou, we zitten tussen de vijf en de zesduizend nieuwkomers die echt rijk zijn. En dan zijn het de super, super rijke en ook de gewone miljonairs, zou je kunnen zeggen.

De gemeente registreert ook de nieuwkomers... maar die zet iedereen bij elkaar. Ook de student die zich tijdelijk hier vestigt. En die ziet ook duidelijk stijgingen van 25, 30, 40 procent. Dat zijn natuurlijk in het relatief kleine aantal mensen... met zoveel vermogen best veel nieuwkomers...

Ja, het is eigenlijk bijna een soort fiscale vlucht die ze hebben vernomen. Want ze komen uiteindelijk onder de streep toch ook wel echt voor die aantrekkelijkere vermogensbelasting. Ja, iedereen die hier spreekt die zegt van nou ze komen voor een mix aan factoren. Want het leven in Italië is zo mooi. Maar het begint toch misschien wel met die vermogensbelasting. Die is in 2017 is er een flat tax, een forfaitaire belasting ingevoerd van 100.000 euro. Die is inmiddels verhoogd naar 300.000 euro. Dat betekent als je in Italië vestigt.

Nee, negen jaar heb je hier niet gewoond in Italië. Dan, hoe groot je inkomen in het buitenland ook is... je betaalt nooit meer dan 300.000 euro aan belastingen. En voor een groep mensen is dat een zeer aantrekkelijk aanbod. Over wat je in Italië verdient, betaal je wel gewoon de Italiaanse tarieven. Dus hoe meer geld je hebt, hoe aantrekkelijker het eigenlijk is om daar te komen. Ja, en dan is denk ik de hamvraag... ze hebben dat dus gedaan om het aantrekkelijker te maken. Wat levert het ze op? Is het een goed idee geweest?

Nou, dat is eigenlijk een discussie die nog gaande is. De Italiaanse rekenkamer bijvoorbeeld, die heeft zich erover gebogen... en die heeft gezegd, luister eens kabinet, op één volgende kabinetten... jullie hebben eigenlijk nooit een goede kostenbatenanalyse gemaakt. Je hebt mensen die klagen, nou ja, door de komst van de superrijken... en al die mensen daaromheen zitten we in een onroerend goedwubbel. En er zijn ook politici die zeggen, wij zouden aan dat voordeel... het fiscale voordeel van maximaal 300.000 euro...

zouden wij ook de plicht moeten verkoppelen... om bijvoorbeeld te investeren in start-ups... of op andere manieren geld te besteden... die goed zijn voor de economische groei in Italië. Ja, maar ze weten dus eigenlijk nog niet heel goed wat het ze nou oplevert... anders dan dat er een boel Amudinis in de straat staan. Dat en dat het prestige van Milaan... het internationale appel van de stad vergroot. En dat het voor Italië altijd gevoelig is... voordat Farabella Fagura ook een belangrijke factor is.

Waar komen ze eigenlijk vandaan? Dat vind ik ook wel een interessante vraag. Kunnen we zien dat ze uit plekken komen... waar ze fiscaal wat minder prettig werden behandeld? Er is een hele duidelijke stimulans geweest... toen de Britten in het Verenigd Koninkrijk... hun belastingstelsel aan het veranderen waren. Er zijn veel mensen uit de city vertrokken.

Wat ook een rol speelt is in Frankrijk de erfbelasting. De aanscherping daarvan heeft ook geleid tot grotere belangstelling. Maar ja, verder zie je dat er ook een soort aanzuigeffect is uit andere landen. Ik heb iemand gesproken die komt uit Qatar. Er zijn mensen die komen uit Brazilië. Dus het feit van, hé, hier zitten ons soort mensen tevreden... is misschien voor ons ook een idee om daar eens toe te gaan.