Márcio Rachkorsky

Vai pegar a orientação, vai pegar a carteirinha do oficial, vai pegar o mandado. Se for o caso, tira uma foto do mandado e manda para o advogado do condomínio. Em dois, três, cinco minutos vai estar liberado, com segurança. Não custa nada fazer isso. É um procedimento e todo mundo já sabe que é por conta da segurança. Então, está tudo bem. Perfeito. Obrigada, Márcia. Até amanhã. Valeu.

CDN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Márcio, bom dia, tudo bem? Oi, Muniz, bom dia. Bom dia, Márcia. Oi, Nadédia. Pergunta hoje. Nosso prédio tem uma localização estratégica e recebemos uma proposta para a nossa garagem ser explorada e gerar boa receita para o condomínio. Isso é viável?

É viável, se for da vontade dos moradores, se eles fizerem uma assembleia e aprovarem e entenderem que eles vão perder um pouquinho ali na privacidade, que vai na garagem entrar um monte de gente estranha que não mora no prédio, e se eles fizerem adaptações para preservar a segurança, aí é viável. Então, na prática, o que acontece? Às vezes você tem um condomínio hiper bem localizado e durante muitas horas do dia a garagem fica vazia.

E aí essas empresas que exploram a ociosidade da garagem vão fazer ali um sistema todo de catraca, de manobrista, vão cobrar das pessoas que vão parar lá, que vão para um show, vão para o trabalho.

E uma parte dessa receita, um pedacinho dessa receita, vai para o caixa do condomínio. Se todo mundo tiver de acordo, está tudo bem, é viável. Agora, tem que ter um sistema de segurança bem importante para que esse cliente da garagem não possa acessar o elevador dos apartamentos, para que esse cliente não tenha acesso a nenhuma área comum. Então, tem que fazer um monte de adaptação no prédio para preservar a segurança.

Pensar num sistema bem interessante de câmera para não ter alguém dentro da garagem lá e render um morador e entrar com o morador pelo elevador. Então, se você estiver disposto a investir em segurança e abrir mão um pouquinho da privacidade, é interessante em termos de receita.

Agora, tem gente que fala, não, eu não quero essa receita porque eu prefiro ter minha garagem tranquila. E tem gente que fala, putz, essa receita é muito bem-vinda, vamos adaptar o prédio e vamos embora. Então, é viável, mas tem que ter uma assembleia, tem que ter um projeto, tem que ter tudo muito bem desenhado para não dar problema. Boa, ponderar direitinho. Márcio Raskowski, obrigada, Márcio. Até amanhã. Valeu, até amanhã.

CBN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Olá, ouvintes da CBN, bom dia.

CDN Morar Bem, com Márcio Raskowski.

E aí me coloco aqui como personagem porque eu fui assaltada numa rua que tinha esse tipo de segurança desarmada também, viu Márcio, aqui em São Paulo. É, você sabe, eu trabalho por isso há muito tempo e a função desse vigilante no prédio não é evitar nem reagir no assalto, né?

Então, as pessoas confundem um pouquinho até onde esse homem pode agir, para que ele serve, mas ele não é agente de segurança pública. Então, para condomínio aqui em São Paulo, de prédios, é muito comum ter aquele guarda-sol lá fora, aquele ombrelone com o homem lá cuidando do perímetro, cuidando do controle de acesso das pessoas, mas ele não é armado e não pode ser armado.

Ele é desarmado... Ele está ali para controlar acesso... Para fazer uma ronda perimetral... Para evitar alguma confusão... Agora reagir num assalto... De jeito nenhum... Nem pode fazer isso... Esses homens todos...

As empresas que fornecem esses funcionários precisam ter autorização da Polícia Federal, tem que ter cadastro lá no Exército, tem um monte de papelado, esses homens precisam ser treinados, mas é sem arma. E bom que seja assim mesmo, porque senão os bandidos ainda vão tomar arma deles ali na rua, se ele não estiver preparado vai reagir, pode pegar tiro numa pessoa inocente, então é bom que seja desarmado mesmo. E eles servem para muita coisa.

Eles controlam ali o acesso das pessoas a pé, de carro, eles fazem ronda perimetral para ver se está tudo bem. Essa é a função deles. Então, claro, tem que fazer um projeto de segurança, ver onde esses homens vão ficar, que tipo de tecnologias vão usar para controlar acesso. Agora, andar armado e reagir num assalto, de jeito nenhum. Muito embora nos pareça meio razoável que se ele está lá, se ele é vigilante, ele tem que reagir num assalto, mas não.

Bastante. Agora, qual que é o risco hoje em dia? Tem associações, às vezes, de policial ou de ex-policial, que eles vendem um serviço ilegal de segurança armada para um bairro, para uma rua, e aí os policiais ficam armados ali, rodando, é um bico que eles fazem, isso é um perigo, mas tem muito bairro aderindo a isso, e a hora que dá uma tragédia aí, para achar quem é o responsável, aí já viu. Então, fujam disso.

CDN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Fala, Márcio. Bom dia. Oi, Marcela. Bom dia. Bom dia, Márcio. Tudo bem? Oi, Muniz. Tudo jóia?

É, três, na verdade, três casos. Dois com jogador de futebol e um com a Kelly Key. Ah, o da Kelly Key é pesado também, é verdade. É, o da Kelly Key é um vizinho da filha dela, né? O cara com alguma questão psiquiátrica e ameaçando, intimidando, invadindo propriedade, uma loucura. O cara já foi preso algumas vezes, a família já internou algumas vezes, mas não tem solução.

E ali o caminho é criminal mesmo, é medida protetiva, é um negócio pesado. Agora, dois jogadores de futebol famosos tiveram aí treta em condomínio. O primeiro foi o Carlos Alberto, que jogou no Corinthians. E ele foi expulso, tomou cartão vermelho, ele foi expulso do condomínio que ele mora. Saiu uma decisão judicial dizendo que por mau comportamento reiterado, ele não podia morar lá.

E ele tá dizendo que é perseguição, que não foi nada disso, mas enfim, saiu uma ordem judicial. Eu vi uns vídeos, né, não sei o contexto todo, mas eu vi uns vídeos dele chutando o carro do vizinho, quebrando o retrovisor, um negócio muito, assim, surreal, na verdade, que não dá pra acreditar. Muito animalesco, mas não sei o contexto todo, mas o fato é que ele foi expulso do condomínio. Isso é uma, eu sempre falo aqui, né, uma ferramenta...

jurídica nova, que você consegue, quando a pessoa habitualmente se porta mal, você consegue expulsar. Isso é uma maravilha, só que tem que ser uma decisão judicial, não é o síndico, não é ninguém que expulsa, é o juiz que determina. E o outro caso, que deu muita repercussão, passou num monte de programa de TV, foi o Felipe Melo, que jogava lá no Palmeiras, e ele está incomodado há uns dois anos com uma obra no apartamento, acho que de cima,