Márcio Rachkorsky

Óbvio que tem que ter tudo autorizado pela justiça, tem que ter o documento em mãos, mas tudo que o porteiro puder facilitar, ele facilita. Ele faz o trabalho dele, não é para defender morador, não é para entrar na mentira, porque depois responde criminalmente. É um negócio muito sério.

Mas é direto, viu? O cara até me fala que não tem ninguém, fala que eu não estou. E às vezes o oficial de justiça percebe que a pessoa atendeu e fala, opa, aí dependendo de como o problema escala, pode até chamar, às vezes o oficial de justiça liga um 9-0, chama a polícia, vem uma viatura da polícia, aí o oficial explica, olha, o morador está lá em cima, não quer me atender, o porteiro foi conivente, aí pronto, já envolveu o porteiro...

E aí quem não tinha nada a ver com a história já vai ter um abacaxi criminal. Que saia justo. É para atender direito. E acontece muito. Ainda bem que hoje em dia já tem até citação judicial por WhatsApp. Então tudo melhorou muito. Tem muita citação eletrônica por WhatsApp, por e-mail. Mas tem muita coisa ainda que o oficial de justiça entrega em mãos. Que é o mandado entregue em mãos. Então depende ali...

E tem um negócio chamado citação por hora certa, né? Que você... O oficial de justiça já foi uma vez, foi duas vezes, não conseguiu localizar a pessoa, mas tem indícios que a pessoa tá lá. Aí o oficial marca dia e hora. E fala assim, ó, tal dia, tal hora eu vou fazer a citação, nem que seja na pessoa do porteiro. Ó, tô entregando pro porteiro, é como se eu estivesse entregando pra pessoa. Porque há indícios que a pessoa tá lá, já é a segunda, terceira, quarta vez. Então a justiça tem mecanismos pra conseguir intimar a pessoa. A questão é,

CBN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Olá, ouvintes da CBN, bom dia. Fala, Marcela, Muniz, tudo bem? Bom, aqui é o Márcio do CBN Morar Bem. Hoje, nosso boletim gravado.

E vou responder uma dúvida muito interessante que chegou aqui, de uma moradora que está um pouco contrariada com o síndico, com a gestão do condomínio, porque tem um vizinho que devia condomínio, uma dívida relativamente grande, e o síndico trocou essa dívida por um serviço que esse morador prestou para o prédio.

Ele parece que é carpinteiro, que é marceneiro, e o prédio estava precisando de uns bancos para as áreas comuns, e esse morador fabricou os bancos em troca da dívida que ele tinha com o condomínio. Essa moradora falou, poxa, Márcio, não é justo, porque se isso vira moda, né? Ela falou, eu sou artista plástica, e eu acho que o prédio precisa de um monte de quadro, e eu também quero pagar o condomínio com o meu serviço.

E ela pergunta se isso é correto. Bom, é óbvio que não é correto, mas depende da forma que foi feita. Porque imagina, se o prédio estava nesse exato momento fazendo orçamento para comprar bancos de madeira. Se a empresa desse morador participou da cotação e a cotação dele ficou dentro do preço, um produto de boa qualidade...

Tudo bem o condomínio contratar a empresa dele, ao invés de pagá-lo, pegar esse dinheiro para pagar a dívida de condomínio. Então, se foi uma oportunidade para todo mundo e se não gerou nenhum tipo de vantagem para ele, tudo bem. Agora, se o síndico, por iniciativa própria, falou, não, paga aí com serviço, aí de fato é injusto com os outros vizinhos. Então, depende do momento.

Se naquele momento o condomínio está forçando aquele serviço, se ia contratar de qualquer maneira, e o morador conseguiu oferecer um bom preço e a administradora contratou a empresa do morador, tudo bem. Significa dizer que ele prestou um serviço, recebeu o dinheiro e pagou a dívida dele com o trabalho dele. Está tudo bem. Acho que mais honesto do que isso, mais digno do que isso, é impossível. Agora, se o síndico criou uma oportunidade só para o rapaz pagar a dívida,

com serviços, aí não é justo para os demais moradores. Agora, um conselho que eu dou para os síndicos, não façam isso.

tentem, se possível, não contratar empresa de morador, porque num primeiro momento fica tudo bem, depois lá pra frente alguém começa a falar que tem nepotismo, que tem coisa feia envolvida, e às vezes tá tudo bem, às vezes não tem nada demais, mas o síndico fica em maus lençóis, o morador também, então o ideal é não prestar serviços no lugar que mora. Mas enfim, nesse caso me parece que

Está tudo bem, foi tudo bem feito. Tá bom? Então é isso, um abraço, até amanhã.

CBN Morar Bem, com Márcio Raskowski.

Bom, nem sei o que aconteceu no prédio do Juliana, porque normalmente a gente fica amassando alguém para participar, né? As pessoas não querem, cada um fala, ah, não dá, não tenho tempo, a gente fica implorando para aparecer alguém. Então, sei lá, ou o salário lá é muito bom, ou o pão de queijo que serve nas reuniões é muito bom, porque não é comum isso. Então, eu praticamente, assim, não vejo por que impedir.

Imagina, você mora num condomínio, você tem três vagas para que três pessoas ajudem no dia a dia.

Ao invés de três, você vai ter oito para ajudar? Eu não vejo problema algum. A não ser que já tenha histórico de dar briga, porque é muita gente, eles não se entendem, começam a se matar nas reuniões. Agora, se não tiver histórico, eu não vejo por que não autorizar. Nem que a gente faça uma jogadinha ali para deixar três efetivos e cinco suplentes. Porque aí você aproveita o talento dos oito. Imagina, um engenheiro, outro advogado, outro...

Um é psicólogo, outro é professor, outro é aposentado, um é jornalista. Cada um tem um talento, você vai ter um monte de gente ajudando. E se não tiver briga, se não tiver confusão, eu não vejo por que o Juliano ficar chateado com isso. Eu acho ótimo. Na verdade, todo prédio queria ter um conselho maior, que pudesse sentar todo mundo em paz.

tratar as coisas, cada um doando o seu talento para o prédio. Eu não vejo problema. Tem outro condomínio que na prática também fala assim, olha, a gente tem 10 candidatos, nós temos 3 vagas, vamos votar e os 3 mais votados vão ficar eleitos e os outros 7, paciência, eles não vão participar. Eu não gosto. Pela minha experiência prática disso, de trabalhar com isso há tantos anos...

Se for em paz, quanto mais gente pra ajudar, melhor. Então, se eu fosse o Juliano, eu deixava isso quieto. Porque tá bom, tá bom pra ele. É, porque eu não sei se há uma preocupação com relação à quantidade de conselheiros, de ter muita opinião diversa, de não chegar num consenso com tanta facilidade. Não sei se pode ser esse o receio dele, né? É, tem gente que acha que é muito cacique pra Poco Índia. É... Será? Tem lá...