김치형
speaker
879 appearances
14 recordings
1 series
first heard Aug 2026
last heard 5d ago
김치형’s voice in public audio — every appearance, attributed to the second.
Trend
recordings per month · last 12 monthsRecordings per month over the last 12 months — 14 in all, peaking in Sep 2026 with 7.
Appearances
실제로 반영은 조금씩 다 하고 있어요.
그런데 방식이 조금씩 다른데 그건 아마도 주택시장과 실제로 소비자들이 지출하는 소비에서 주택가격이 차지하는 비중 이런 것들을 감안해서 반영하는 것 같습니다.
대표적으로 미국과 일본은 일종의 가상월세 방식을 쓰는데요.
예를 들어서 제가 반포의 30억짜리 아파트 살고 싶습니다.
그런데 거기에 살고 있다고 하면 그 사람이 이 집을 임대로 줬을 때 이게 월세가 얼마일 것이냐를 계산을 해서 반영하는 방식을 사용하고 있고요.
그러니까 집값 자체가 오르내리는 건 아니고
그거는 반영하자.
그렇게 되고 있고요.
그래서 물가산정 항목에서 미국에서 렌트비가 반영되는 게 한 23%.
그리고 전체 주거비 아까 말씀드린 자가주거비로 해서 주택 가격을 반영하는 게 23% 그리고 물가 산정 방식의 다른 렌트비까지 반영하는 것까지 포함하면 36% 정도 미국은 주거비를 소비자 물가 산정에 꽤 많이 반영을 하는 상황이고요.
일본은 자가주거비하고 렌트비 이런 것들을 물가에 반영을 하는데 자가주거비를 한 15% 임대료를 한 5% 이렇게 해서 물가산정에서 한 20% 정도를 주거비로 포함을 하는데 자가주거비는 반영을 안 한다는 거죠?
일본도 15%는 하고
자가주거비는 안 하는데 전체 물가에서 아까 전세하고 월세 비용 반영하는 게 물가산정의 한 10%를 지금 반영하거든요.
유럽과 호주는 순수 집값은 반영을 합니다.
그런데 땅값은 빼요.
땅값은 우리하고 똑같이 자산이다라고 투자라고 생각해요.
땅값 빼면 뭐가 남아요.
그렇게 반영을 하는 게 유럽과 호주고요.
영국과 캐나다는 영수증 지출 방식 이렇게 얘기를 하는데 대출 이자하고 세금 집 수리비 실제로 내가 돈으로 보유비용 쓰는 거 나가는 것만 반영한다 이렇게 하고 있으니까 각각 나라들이 조금 달라서 그럼 만약에 반영을 하면 우리나라는 어떻게 할 것이냐 비중은 얼마나 높을 것이냐 이 부분에 대한 고민들을 하고 있는 거다 이렇게
그렇습니다.
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