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박정호 명지대 교수

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손에 잡히는 경제
[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

본인들이 결정한 걸 왜 그걸 아니 그럼 저희는 이득을 포기하고 지방으로 가라는 겁니까 이걸 왜 일관된 기준으로 너는 어디 가고 너는 어디 가고 이건 국가 전체 파일을 줄이는 거 아니겠느냐 경쟁력을 이렇게 지적하는 분도 있다는 거예요 반대쪽의 의견은 어떻습니까 반대쪽의 의견은 뭐냐 하면

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

전국토가 그래도 나름대로 균형 잡힌 형태로 진화 발전하는 것은 단기적인 관점에서 이익을 보고 의사결정하는 게 아니라 그거는 기업들이 주로 주안점을 두거나 개인들은 그렇게 해야겠지만

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

국가 차원에서는 중장기적인 플랜과 유도 국토균형발전을 하도록 유도해야지만 그게 국가의 안정감이 더 높아지는 거 아니냐.

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

그러니까 쉽게 말해 단기 이익의 합이 장기 이익의 합과 꼭 부합하지 않아요.

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

그렇죠.

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

왜냐하면 단기에 내가 제일 이익이 큰 것들만 결정하면 그게 장기 이익이 더 커지는 거 아닌가요?

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

이렇게 오해하시는데 지금은 이익이 더 작더라도 이걸 선택하는 게 한 몇 년 뒤에 더 큰 파이가 선택지에 있을 수도 있잖아요.

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

그러니 단기 이익의 합이 꼭 장기 이익의 합이 더 커지는 게 아닐 때가 너무 많아요.

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

그렇습니다.

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

그래서 국가에서 지금 부울경 지역이나 포항이나 울산이나 광양이나 이런데 굉장히 매머드급 산업단지를 조성했을 때 국가가 어떻게 보면 인위적으로 거기 조성해 준 거 아니냐.

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그래서 서울 수도권 생태계 말고 거기도 생태계가 있을 수 있었던 게 국가가 유도했기 때문이고 때로는 반강제적인 조치라는 소리까지 들어가면서 그걸 했기 때문에 그게 있는 거지 처음부터 시장 원리만 따져서 그게 되는 경우가 있느냐 이런 주장도 같이 있는 거예요.

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

그래서 어느 시점이 되면 수도권 과밀도 해결할 뿐만 아니라 그 지역의 생태계를 조성했던 기업들이 값싸고 저렴한 생산 여건에다가 거기에서 또 추가적인 직접 효과와 규모의 경제마저도 실현할 수 있는 거다.

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

그러니 단기적인 의사결정에만 기업들에게 맡겨서는 안 된다 이런 주장이 있는 거죠.

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

아마 제일 먼저 떠오르는 댓글 반응 중에 지금은 옛날처럼 우리가 고도 성장하는 기간이 아니지 않느냐 저출산 고령화가 심화되고 있고 지방도 슬슬 문을 닫는데 거기 나 홀로 공장을 짓는 기업들에게 너무 큰 부담만 가중하는 거 아니냐 그러니 이제는

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

아니다 이렇게 얘기하시는 분들이 계실 거예요.

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

그런데 앞서 말씀드렸던 투기라는 단어 그다음에 수도권 과밀 이 두 개를 붙여서 보이지 않는 순기능 하나를 얘기를 하면서 다음 주제로 넘어가 보면요.

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

아까 말씀드렸던 생산요소인 토지 이거는 투자와 고용도 유발하지 않고 경제에 아무 선순환을 그리지 않는다 이렇게 말씀드렸잖아요.

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

그러면 이렇게 부담만 지우고 있는 토지를 왜 그것도 값비싼 토지가 많은 수도권에 기업들이 자꾸 공장을 굳이 수도권에 지으려고 합니까?

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

라고 했었을 때 기업 관계자들은 이게 약간 회사를 경영해 보신 분들은

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[플러스] 2/7(토) 부동산 투자 소득이 사회에 해악만 될까요? - 박정호 명지대 교수

뭔 소린지 다 아실 거예요.