이혜인

speaker

1,609 appearances 9 recordings 1 series first heard Aug 2026 last heard 21 Sep

이혜인’s voice in public audio — every appearance, attributed to the second.

Trend

recordings per month · last 12 months

Recordings per month over the last 12 months — 9 in all, peaking in Aug 2026 with 5.

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그렇습니다.

그런데 지금 다시 하려면 6.5%로 모기질을 다시 일으켜야 되다 보니까 이거를 금리 고정 효과라고 하더라고요.

그래서 이 사람이 지금 집을 팔고 다른 집으로 이사하면 지금 내가 누리고 있는 저금리 대출이 끝나고 그런데 내가 굳이 지금 6%대 대출을 다시 받아야 될 이유를 못 찾기 때문에 기존 주택도 안 내놓고 있다고

그래서?

그래서 얼마나 많은 사람들이 저금리를 누리고 있냐면 지금 현재 기준으로 전체 모기지의 62%가 연 4% 미만 금리에 지금 묶여 있다고

그렇습니다.

통근거리도 있고 사실은 주거 근접이 굉장히 효율성에 기여를 할 수가 있는데도 이렇게 지금 주택순환이 잘 안 된다는 지적이 그래서 나오고 있더라고요.

그래서 최근 연구에서 특히 주목하는 게 큰 집에서 작은 집으로 옮기는 다운사이징이 막히고 있다는 점에 지금 특별히 더 주목을 하고 있습니다.

자녀가 독립한 고령층처럼 더는 큰 집이 필요하지 않은 사람들은 보통 집을 팔고 관리하기 편한 작은 집으로 옮기는 추세가 강했었는데요.

지금은 이 낮은 모기지 금리를 포기할 수가 없다 보니까 계속 큰 집에 머무르는 경우가 많아졌다고

그래서 이거를 전미경제연구소에서는 사라진 다운사이저라고 표현을 오래 하기도 했는데요.

이제 이 연구진의 연구에 따르면 금리 상승으로 이 로그인 효과가 발생하면 주담대를 받은 사람들의 이동은 이 효과가 없을 때보다 25% 줄어든다고 합니다.

네.

그래서 종합을 마지막으로 해보면 지금 미국 주택시장에서 새 집 재고는 쌓이고 있는데 헌 집은 매물이 부족한 엇박자가 나타나고 있습니다.

여기에 고금리까지 맞물리면서 주택 이동이 막히고 또 이런 미스매치를 더 풀기 어려워지고 있는 상황입니다.

그러게

보기에.

뭐예요?

바로 대학 운동부입니다.

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