Без бумажки ты букашка, а с бумажкой ─ законный собственник и арендодатель жилья. Это мы про договор аренды квартиры. Как его составить самому и не налажать? Вместе с брокером и риэлтором Людмилой Левченко обсуждаем, что обязательно должно быть в договоре(кстати, ниже есть небольшая подсказка из 10 пунктов). А ещё говорим о том, что делать, если в твоей квартире снимают порно или открыли казино (ну мало ли)? 10 обязательных пунктов в договоре аренды жилья: 1) документ о праве собственности. Его данные должны быть вписаны в договор; 2) паспортные данные. Обязательно указывают паспортные данные как арендатора, так и арендодателя; 3) арендная плата. Ежемесячная сумма платежей прописывается не только цифрами, но и словами — в скобках после цифр. Это поможет в будущем избежать недоразумений; 4) срок аренды. Обычно договор заключается на полгода, 11 месяцев или на год. В том случае, если не указана дата окончания договора, могут возникнуть разногласия в случае его досрочного расторжения; 5) порядок расчета. В этом пункте обязательно указывается, какого числа арендатор передает деньги арендодателю; 6) оплата коммунальных услуг. Обязательно прописывается, кто оплачивает коммунальные услуги. Обычно основную часть квартплаты оплачивает арендодатель, а арендатор платит по счетчикам воды и электросчетчику; 7) условия досрочного прекращения договора. Этот пункт обязательно должен быть. В типовом договоре одна из сторон должна предупредить о досрочном прекращении договора за месяц или два; 8) число проживающих. В договоре надо прописать этот пункт, чтобы потом не получилось, что вместо одного арендатора в квартире проживают десять человек; 9) опись имущества. Указывается вся мебель и бытовая техника, которая находится в квартире. В случае порчи имущества арендатор обязан оплатить его стоимость; 10) условия повышения ежемесячной платы. Например, можно прописать в договоре, что арендная плата повышается раз в год. Прислать вопросы вы можете в комментариях к подкасту или на почту [email protected] Катя в соцсетях https://t.me/soboleva_invest https://vk.com/soboleva_invest https://vk.com/ksobolevaofficialОфф-топ ─ Катя теперь не только инвестор, умница и красавица, но и артистка! У неё вышла первая песня, которую она посвятила ученикам своего курса “Инвесткайф”. Послушать можно тут https://band.link/Qg7JB?fbclid=PAAabQewcqt1q_eDLjqnhJ00C3ffUhheZRAPAknzQBmDUr4Q3i5_tZJ-eYM6Q Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф". Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

Ask this episode

“What did the council decide on item 42?” — answered with the speaker and the moment.

Transcript

Related