Como investir os recursos da venda de um imóvel?
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What is the main topic discussed in this episode?
CDN Dinheiro, com Marcelo D'Agosto. Oferecimento, quem espera mais de um banco, merece o BTG Pactual. Muito bom dia para você, Marcelo D'Agosto. Bom dia, Milton. Bom dia, Cássia. Bom dia, ouvintes. Bom dia, Marcelo.
What question does Eliane ask about investing funds from a property sale?
A Eliane diz que até o fim de janeiro receberá uma doação da mãe dela referente à venda de um imóvel. Qual a melhor forma de aplicar o valor recebido? Comprar um imóvel na planta ou alguma aplicação sem imposto de renda?
Why might Tesouro Selic be a better option than keeping cash after the sale?
Olha, Eliane, o Brasil tem juros muito altos, de 15% ao ano, e a inflação é menos de 5%. O resultado é que uma aplicação financeira conservadora dá um ganho de 10% acima da inflação. E isso não é de hoje, historicamente tem sido assim. Então, se você investir esse dinheiro que vai receber no Tesouro Selic, vai ter uma boa rentabilidade numa aplicação com liquidez e segura.
What are the risks of buying an off‑plan (na planta) property as an investment?
Essa é a aplicação básica que você tem que fazer. Daí, depois, você pode pensar em outras modalidades. A compra de um imóvel na planta tende a dar uma valorização depois que ele fica pronto. Isso porque a construção, você não recebe nenhum rendimento durante esse período que o imóvel está sendo construído. Agora, tem riscos.
How should I allocate the sale proceeds between conservative funds and real estate experiments?
é que o imóvel pode não ficar pronto no prazo esperado. O outro risco é uma virada no setor e não ter mais comprador para aquele imóvel naquele preço. Já as aplicações isentas de imposto de renda podem ter algum tipo de contrapartida, ou a taxa do investimento é mais baixa ou existe um prazo de carência para você resgatar. Essas contrapartidas podem até ser interessantes, mas não dá para generalizar. Então, em resumo, dá preferência para o Tesouro Selic ou alguma aplicação semelhante que o teu banco ofereça, como um fundo de investimento, e depois vai testando as alternativas com valores menores, primeiro no mercado financeiro, nos bancos tradicionais, e depois nos outros mercados, como o mercado imobiliário. Muito obrigado, Marcelo D'Agosto. Um bom dia para você. Bom dia, um abraço e até amanhã. Até amanhã.
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5 chapters
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What is the main topic discussed in this episode?
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What question does Eliane ask about investing funds from a property sale?
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Why might Tesouro Selic be a better option than keeping cash after the sale?
0:46–1:14
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What are the risks of buying an off‑plan (na planta) property as an investment?
1:14–1:37
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How should I allocate the sale proceeds between conservative funds and real estate experiments?
1:37–2:32
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