272. ¿Vale la pena invertir en Querétaro? | Oportunidades inmobiliarias
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What opportunities does Querétaro offer for real estate investment?
Señoronas, señorones, bienvenidos a un nuevo episodio de Dimes y Billetes hablando de oportunidades inmobiliarias en el Bajío. Y para hablar de este tema están con nosotros nuestros amigos de Tamayo Desarrollos. Alejandro Tamayo, José Mireles, bienvenidos al programa.
Muchas gracias a ti por invitarnos. Por la verdad, muy contentos de que nos dé la oportunidad de poder presentar estos negocios tan importantes que están sucediendo en todo el Bajío de diferentes aspectos. Pero muchas gracias por recibirnos.
Área, zona caliente, ¿no? Bajío de oportunidades. O sea, muy, muy movida. Y yo siempre escucho que no, que ahí en el Bajío y que llega tal, y que llega tal empresa y la madre. Y encontrar a gente que esté haciendo bien las cosas en Bajío, pues puede presentar una oportunidad interesante. ¿Qué opinas? Bienvenido, José.
Muchas gracias, Maurice, por la invitación. Entusiasmamos aquí de compartir... estos proyectos, esta visión que tenemos para el Bajío. Como dices tú, el Bajío es una zona que tiene muchos años sonando y muchos, a lo mejor de los que tenemos tiempo trabajando en Monterrey, entendemos lo que es una ciudad dinámica con crecimiento. Y el Bajío, por su ubicación estratégica tan cerca de Ciudad de México y es un punto central para distribuir producto a todo el país, muchas empresas le han puesto el ojo ahí. Empresas muy grandes como Amazon, que recientemente anunció una gran inversión Google, hay un gran clúster aeroespacial, automotriz. Entonces, ahí se concentra mucha producción de productos nacionales y de exportación.
Y como mencionábamos ahí en una de las pláticas, Cuando llega mucha industria, genera mucha mano de obra. Cuando hay mucha mano de obra, es una ciudad en crecimiento. Entonces, yo creo que por eso el auge del Bajío apenas está empezando. Vienen muchos años.
Y a ver, cuando hablan de Bajío, específicamente, ¿de qué zona están hablando? Porque Bajío abarca varios estados. Así es. Y también la pregunta, ¿todas las zonas son igual de atractivas o qué opinan ustedes?
Pues mira, yo creo que el Bajío en general es una zona muy atractiva ahorita, como lo que es Guanajuato, Aguascalientes, Querétaro, que es donde venimos precisamente ahorita a hablar específicamente de Querétaro. Pero sí considero que todas las zonas del Bajío están creciendo bastante bien. Sin embargo, hay una peculiaridad en el caso de Querétaro. Como decía Pepe, el crecimiento de la ciudad de Querétaro no ha dejado de ser muchísimos años. Yo en lo personal tengo más de 24 años yendo a Querétaro. De hecho, ya vivo en Querétaro. El tema de los desarrollos me obligaron prácticamente a irme de aquí de Monterrey, porque yo estoy viviendo aquí 30 años. O sea, la oportunidad de Querétaro te jaló para allá.
Sí. De hecho, no sé si recuerdas, yo tenía una franquicia de 121, se llamaba 121 Tamayo Asociados, y comercializábamos a nivel nacional. Y bueno, afortunadamente me tocó comercializar proyectos en Querétaro y empezar a comprar tierra en Querétaro. Entonces, Querétaro, desde que yo estoy a la fecha, ha crecido un 140%. O sea, en 20 años ha crecido bastante. De hecho, estuvimos en un evento el jueves pasado. El jueves pasado, donde llevamos una plaza comercial al proyecto donde estamos. De hecho, es de aquí de Monterrey, son regios. La que es de Park Point, que está en Cumbre, se va a poner en Ciudad Meseta, que es de lo que venimos a hablar. Y ahí hablaba el secretario de Sustentable del crecimiento tan importante que ha habido en la ciudad de Querétaro.
Todas las empresas estas, como comenta Pepe, Google, Amazon, Toyota, hay muchísimas empresas que se han instalado y se están instalando en Querétaro. Y lo hace bastante peculiar esa ciudad por la cercanía al DF. O sea, eso ha ayudado que Querétaro crezca cada vez más y más, ¿no? Porque la verdad es que pasa algo en la Ciudad de México, un temblor y ¡boom! Se dejan venir millones de personas, claro. Y la verdad es que, pues como tú sabes, la Ciudad de México, pues la ciudad más grande del mundo, si se va un 1%, pues te duplica ahí el porcentaje anual, ¿no?
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Chapters
8 chapters
1
What opportunities does Querétaro offer for real estate investment?
0:03–4:43
2
How has Querétaro's growth been influenced by major companies?
4:43–9:20
3
What makes Querétaro's real estate market unique?
9:20–16:00
4
What are the benefits of investing in Ciudad Meseta?
16:00–18:56
5
How does the rental model work for the TIN investment?
18:56–22:12
6
What is the expected return on investment in Querétaro?
22:12–27:44
7
How does the pandemic affect the real estate market in Querétaro?
27:44–32:34
8
What future developments are planned in Querétaro?
32:34–1:15:13
Speakers
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