#128 - Fiscalité conciergerie Airbnb : TVA, statut, carte G, revente (avec un avocat fiscaliste)

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Recorded28 Apr 2026

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Fiscalité conciergerie Airbnb : dans cet épisode marathon, Maître Julien Causse, avocat fiscaliste spécialisé en immobilier, répond à toutes les questions que les conciergeries se posent (ou devraient se poser). Anaïs, alias IVONA, concierge et coach conciergerie, apporte ses cas concrets du terrain. On part de zéro et on va loin.On commence par la création d’entreprise : quel statut choisir quand on est au chômage, comment cumuler ARE et conciergerie, pourquoi la micro-entreprise est rarement le bon choix pour une conciergerie qui refacture ses prestataires de ménage. Julien démonte aussi le dispositif démission-reconversion que beaucoup ignorent pour créer sa structure.Ensuite, la TVA. Le seuil de franchise à 37 500€ que la majorité des conciergeries ne prévoient pas. La para-hôtellerie et ses 3 critères sur 4 qui font basculer à la TVA. Le piège des contrats rédigés « TTC » sans le savoir. Puis les contrats de conciergerie : ce qu’il faut y mettre, la jurisprudence récente sur la carte G qui change la donne, et le risque de salariat déguisé avec les prestataires de ménage en auto-entreprise. On termine par l’association et la revente d’une conciergerie : valorisation, fonds de commerce, plus-value.Que tu sois concierge en création ou établi depuis plusieurs années, cet épisode est une masterclass de fiscalité appliquée à la location courte durée.📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liensChapitres :00:00 Intro et présentation de Julien Causse et Anaïs02:40 Création d’entreprise et reconversion : quel statut au chômage ?06:15 ARE vs ARSS : différences et évolutions 202506:41 Le cas d’Anaïs : rupture conventionnelle, SAS et ARE12:06 Démission-reconversion : le dispositif méconnu13:34 Micro-entreprise vs société : pourquoi la micro est rarement adaptée17:27 Le ménage : refacturer ou pas ? L’impact sur la fiscalité21:10 TVA : seuils, franchise à 37 500€ et pièges25:05 TVA et chiffre d’affaires : micro, SAS, SARL, mêmes règles25:32 Conseil : anticiper la TVA dans ses contrats (HT vs TTC)30:49 Para-hôtellerie : les 4 critères et le seuil à 85 000€37:56 L’intérêt d’être assujetti à la TVA40:28 Contrats de conciergerie : les indispensables42:42 Carte G et conciergerie : la jurisprudence récente50:17 Caution et responsabilité : qui paie en cas de dégradation ?1:03:41 Salariat déguisé : le risque avec les prestataires de ménage1:11:18 Facturation électronique : ce qui change en 20261:13:24 S’associer en conciergerie : statuts, pacte d’associés1:24:55 Revente d’une conciergerie : valorisation et fiscalitéHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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“What did the council decide on item 42?” — answered with the speaker and the moment.

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