黑客之家（Hacker House）是一种创业者合住空间——一群正在写代码、做产品或早期创业的人，住在同一屋檐下，一起吃饭、写代码、见投资人、做 demo。上世纪 90 年代，硅谷第一批程序员就开始把租来的房子变成写代码的地方，在同一屋檐下孵化想法、互相激励。最近几年，伴随着 AI 热潮，Hacker House 开始从「合租房」演化成一种新型的超早期投资机构——它提供的不只是床位，而是人脉网络、融资通道、和一种能让人专注到极致的创业氛围。这期节目，我们走访了旧金山的知名 Hacker House 孵化器 The Residency，带回了一手的观察与采访。今天的 Hacker House 到底有哪些不同的玩法？Hacker House 靠什么赚钱，这个模式在商业上能走得通吗？它在整个硅谷创业生态里到底扮演了什么角色？节目中提到的 Hacker House ：The Residency，HF Zero（House Fund Zero），AGI House，Accelr8，Frontier Tower 本期人物丁教 Diane，「声动活泼」联合创始人、「科技早知道」主播时间轴 [00:12] 什么是 Hacker House？从合租房到创业生态位一群正在写代码、做产品或创业的人合住在一起，介于合租房和小型孵化器之间 a16z 年度报告将其列为科技创业生态的重要趋势，触发了这期节目 [04:30] 三种模式图谱：自发合租、品牌收租、股权置换 Hacker House 分三类：朋友自发合租、有品牌有组织但只收租金、以股权换资源的新型孵化机构只有股权型才能捕获创业公司的长期价值，也是正在快速增长的方向 [05:57] 草根实验：Accelr8 和 Frontier Tower 的两种赌注 Accelerate 靠收租起家，拒绝 VC 融资，正在把模式规模化到整栋楼 Frontier Tower 用 1100 万美元买下前 WeWork 总部，押注旧金山复兴 [12:30] 股权型玩家：低调的 HF Zero 与内讧的 AGI House HF Zero 极度神秘，只接受内推，提供最高 100 万美元换 5% 股权，吸引力在于人脉网络而非资金本身 AGI House 2023 年联合创始人分家，双方各自声称正统，目前仍在打商标官司 [15:37] 为什么现在：疫情回流、住房困难、价值捕获前移 Hacker House 从"可有可无"变成刚需早期投资的价值捕获点正在从 YC 种子轮继续往前移，Hacker House 开始在 Pre-seed 阶段抢占先机 [19:13] The Residency 的商业模式：不是基金，而是公司 The Residency 以 C Corp 公司形式而非基金融资核心创新是"batch equity pool"：投资人买的是整批创始人的股权池，而非押注单个赢家 [23:01] 入驻者画像：月入六位数的人为什么还来住 Hacker House？ 20 岁的 Braden 月收入已达 10 万美元，Arthur 是连续创业者，Adrian 有 Berkeley MBA 用几周时间压缩通常耗时数月的湾区融资流程，同时快速接入本地人脉网络 [27:00] 沉默的协作：Hacker House 里的氛围效应移除生活杂事干扰、专注写代码身处同样雄心勃勃的人群中，"silent collaboration" 激发创造力 [32:27] 投资人也在抢入场券：Demo Day 一票难求小型基金在 YC Demo Day 已经抢不到份额投资人甚至直接申请入住以观察项目 [34:32] 运营挑战：每年 200 万美元成本，短期现金压力真实存在长期靠股权退出变现，但模式仍在验证中；Peter 正探索将运营经验做成课程以缓解短期现金压力「Knock Knock 世界」小白鼠、猴子......曾经必做的动物实验，在发生哪些变化？https://sourl.co/P7jFJX 在「Knock Knock 世界」里，听到全球新鲜事，还能成为「全球观察员」，报选题、参加选题会。2026 年的节目正在持续更新。幕后制作监制：Yaxian 后期：迪卡运营：George 设计：饭团商业合作声动活泼商业化小队，点击链接直达声动商务会客厅（https://sourl.cn/9h28kj ），也可发送邮件至 [email protected] 联系我们。加入声动活泼声动活泼正在招聘全职商务运营经理、早咖啡内容实习生和社群实习生，如果你也对播客行业的内容制作感兴趣，欢迎点击招聘入口关于声动活泼「用声音碰撞世界」，声动活泼致力于为人们提供源源不断的思考养料。我们还有这些播客：声动早咖啡、声东击西、吃喝玩乐了不起、反潮流俱乐部、泡腾 VC、商业WHY酱、跳进兔子洞、不止金钱欢迎在即刻、微博等社交媒体上与我们互动，搜索声动活泼即可找到我们。期待你给我们写邮件，邮箱地址是：[email protected] 欢迎扫码添加声小音，在节目之外和我们保持联系。

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“What did the council decide on item 42?” — answered with the speaker and the moment.

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