בפרק זה של הפודקאסט "המרוץ לדירה", גיא מנדלסון, עו"ד, מנטור ויזם נדל"ן, חושף אסטרטגיות השקעה והשבחת נכסים. הוא משתף במסעו האישי, מרכישת נדל"ן בישראל לפני 20 שנה תוך החלטה לא למכור, ועד לבניית פורטפוליו נכסים בארץ ובחו"ל.הנושאים בפרק:כוחה של המתנה: מדוע המתנה, ולא קנייה או מכירה, היא המפתח לרווחי הון בנדל"ן?"מימון מחדש" כאקזיט האולטימטיבי: כיצד מיחזור משכנתאות מאפשר ליהנות מעליית ערך הנכסים ללא מכירה ותשלום מס?השקעות מעבר לים: איך לבחור שווקים בינלאומיים ומהם יתרונות הפיזור הגיאוגרפי?התמודדות עם "נכס מדמם": סיפור אישי על הפיכת נכס מסחרי בעייתי לרווחי.הדור הצעיר ונדל"ן: האם כדאי לצעירים לרכוש דירה, גם בעזרת הורים או בשותפות?הפסיכולוגיה של ההשקעה: מהם החסמים המנטליים להשקעה ואיך להתגבר עליהם?שאלות נוספות שעלו בפרק:מהן ההחלטות הפיננסיות המרכזיות ששינו את חייו של גיא מנדלסון?כיצד בוחרים שוק להשקעה בחו"ל?מהי אסטרטגיית ההשקעה המועדפת על גיא מנדלסון?איך נהנים מעליית ערך נכסים ללא מימוש?מהי "שפת הבנקאים" ואיך "לנצל" בנקים לטובתנו?מה עדיף לצעיר עם הון עצמי התחלתי – דירה מקבלן או יד שנייה, ומדוע?האם כדאי להשקיע בקרקעות או בזכות לדירה, ומהם הסיכונים?איך מייצרים תזרים חיובי מהשכרה כשהתשואה נמוכה מהריבית על המשכנתא?מהי "תשואה אינסופית" בנדל"ן?מה דעתו של גיא על דירות מחולקות או דירות שותפים?כיצד משלבים קריירה, משפחה ובניית אימפריית נדל"ן?מה חשיבות מעורבות בן/בת הזוג בהחלטות השקעה?הפרק מופק על ידי חברת קריאייטיביטי ואליו המובילה בתחום ⁠⁠יחסי ציבור⁠⁠ ומומחית ⁠⁠שיווק בלינקדאין.⁠

Ask this episode

“What did the council decide on item 42?” — answered with the speaker and the moment.

Transcript

Related