המירוץ לדירה עם ימית אפריאט
Episodes
פרק 61 - העולם הנסתר של הכסף והאג'נדה של עופר לוי (לא הזמר) להגדלת הכנסות?
26 Jan 2023
Contributed by Lukas
עופר לוי, ממייסדי אתר גול, אתר למכירת קורסים דיגיטליים לימודיים לבני נוער וסטוד...
פרק 60 - האם אנחנו לפני התמתנות בקצב עליית ריבית המשכנתאות? ראיון מיוחד עם מנהל חטיבת המשכנתאות בלאומי
12 Jan 2023
Contributed by Lukas
אורי יוניסי, סמנכ"ל בנק לאומי הוא אחד הגורמים שהיא משפיעים על שוק המשכנתאות בישר...
פרק 59 - ראיון סוער עם פרופסור ירון זליכה: האינפלציה, משבר הדיור ומה יעשו הזוגות הצעירים?
03 Jan 2023
Contributed by Lukas
הגענו לפרק מיוחד עד לקריה האקדמית אונו כדי לדבר על הנושאים הכי חשובים בתחום הדיור. ...
פרק 58 - האם העלאות הריבית פוגעות בשמאות על דירות והרפורמות הצרכניות של שמאי סער פלד שמתמודד על תפקיד יו"ר לשכת השמאים
18 Dec 2022
Contributed by Lukas
כיצד שמאים מעריכים דירות כבטוחה למשכנתא שהבנקים מעניקים? מה שמאים בודקים כשהם מגיע...
פרק 57 - דירה בהנחה (מחיר למשתכן) או לרכוש דירה בשוק החופשי - מה כדאי לזוגות לבחור?
11 Dec 2022
Contributed by Lukas
ימית אפריאט, אורן שלו, ושי פרלמן, יועצי משכנתאות ותיקים ובכירים יושב לפרק מיוחד לקר...
פרק 56 - הזוג שרצה לקפוץ מעל ליכולות עם דירה חדשה ומשכנתה ואיך מתכננים תקציב משפחתי
01 Dec 2022
Contributed by Lukas
אל ימית אפריאט הגיע זוג שמשלם משכנתה של 4,000 שקל בחודש ונשאר כל חודש עם מינוס של 1,000 ש...
פרק 55 - איך מנהלים רכישה של דירת מגורים אחרי העלאות הריבית?
20 Nov 2022
Contributed by Lukas
בעקבות רצף העלאות הריבית של בנק ישראל, ערכנו פרק מיוחד שרלוונטי כמעט לכל מי שנטל הל...
פרק 54 - מה קורה בשוק הנדל"ן הישראלי ואיך מצליחים להשביח דירות בהשקעה מינימלית?
13 Nov 2022
Contributed by Lukas
קובי זהבי, מלווה משקיעים ופודקאסטר נדל"ן מצליח מגיע לפרק 54 של הפודקאסט המרוץ לדירה ...
פרק 53 - איך לבנות פורטפוליו של נכסים להשקעה בישראל? עם גיל רוזנברג, האיש עם הפטיש
30 Oct 2022
Contributed by Lukas
בגיל 32 היה לגיל רוזנברג הכל. הוא החזיק במשרה נחשקת, תנאים מצוינים ואופק מבטיח. הוא ה...
פרק 52 - שי בדיחי משרטט את המדריך לחוסך המתחיל ומה כדאי לכם לבדוק כדי להוציא יותר מהחסכונות
15 Oct 2022
Contributed by Lukas
איך להוזיל את דמי הניהול שלכם בקרנות הפנסיה או ההשתלמות? חכו לאמצע הפרק ותשמעו את ה...
פרק 51 - התפתחות אישית, מיינדסט והשקעות: מדוע כל אחת ואחד יכולים ואיך מתחילים?
02 Oct 2022
Contributed by Lukas
אירחנו את מור סקוטלסקי, קלינאית תקשורת במקצועה שהחליטה להתעניין בעולמות ההשקעות ב...
פרק 50 - אורה אריאל מתארחת בפרק מרתק על הגדלת הכנסות והשקעות בשוק ההון
20 Sep 2022
Contributed by Lukas
אורה אריאל, האופטימית, משתפת אותנו בדרך המופלאה שלה להגדלת הכנסות מעבודה ומעסקים ע...
פרק 49 - רותם גולן על הקשר שבין אימון מנטלי ואישי להתפתחות אישית והשקעות
15 Sep 2022
Contributed by Lukas
אחרי שאירחנו בפודקאסט לפרק מרתק את שי ביבס, אז הרגיש צורך בלהשלים בפאזל ההשקעות של...
פרק 48 - הידע ששווה לכם כסף והרבה עם בר נעמני מייסד קהילת "ידע שווה כסף - לי זה עולה יותר"
12 Aug 2022
Contributed by Lukas
היה לנו את הכבוד והעונג לארח את אחד האנשים הכי משפיעים על תחום הידע הפיננסי בישראל,...
פרק 47 - שי ביבס והקהילה שמביאה את ההתפתחות האישית וההשקעות לבני דור ה-וואי
08 Aug 2022
Contributed by Lukas
שי ביבס, ייסד לפני מספר שנים קהילה מיוחדת לבני 20--40 שבאה לשנות את השיח הקיים ולהעניק...
פרק 46 - תובנות מעשור של השקעות עם יהב שפינרד
30 Jul 2022
Contributed by Lukas
יהב שפינרד החל להשקיע כשהיה עוד בצבא קבע. הוא רכש 2 דירות להשקעה בארה"ב בזכות כספים ש...
פרק 45 - כסף והשקעות: עמית עשת מספר על הפודקאסט הפיננסי המצליח בישראל ואיזה טעויות אנשים עושים עם כסף
25 Jun 2022
Contributed by Lukas
בפרק הזמנו את עמית עשת, אחד המשפיענים הגדולים בישראל בעולמות הכסף וההשקעות שאחראי ...
פרק בונוס - אראל מלמד את הילדים צרכנות נבונה מהי, ושיעורים על כסף שגם אתם צריכים לשמוע
07 Jun 2022
Contributed by Lukas
אראל (10), הבן של ימית, מתארח בפרק מיוחד מאוד על החשיבות של צרכנות נבונה. האם לרכוש את ...
פרק 44 - לקנות דירה בגיל צעיר, ולהתקדם בחיים: איך אפשר לעשות את זה עם משכורת של 5,000 שקל נטו
05 Jun 2022
Contributed by Lukas
אחרי כל הדיבורים על עליית מחירי הדירות, והשיח על הדור הצעיר שלא יכול לרכוש דירות: בפ...
פרק 43 - השראה עם ניצן לרנר: השקעות, התפתחות אישית ובלי לחיות צמוד לאקסל הוצאות
27 May 2022
Contributed by Lukas
ניצן לרנר הצליחה להפתיע אותנו. בגיל 33, היא עובדת במשרה בכירה בהייטק, אחרי שסללה בתבו...
פרק 42 - איך תכנון פיננסי יסייע לכם להגשים מטרות ויעדי חיים? עם דן דוברי, מייסד משותף בגלובלנט ומחלוצי מקצוע התכנון הפיננסי בישראל
20 May 2022
Contributed by Lukas
אנחנו פוגשים את דני דוברי, ממייסדי בית ההשקעות גלובלנט ואחד מהאנשים שהביאו לישראל ...
פרק 41 - מהם הגורמים שמניעים את שוק הנדל"ן הישראלי בטווח הארוך? בן סולומון, מייסד ברוקר נדל"ן מנתח וגם מפצח
15 May 2022
Contributed by Lukas
אחרי הרבה מאוד פרקים של החלטות מיקרו, משקיעים, רוכשי דירות, החלטות משכנתא ומלווי מש...
פרק 40 - במרחק פחות משעה של נסיעה מישראל מסתתר שוק מרתק להשקעות נדל"ן; רמז: לא ביוון
29 Apr 2022
Contributed by Lukas
אופיר גולדשמיט הבעלים והמנכ"ל של ריפרש, חברה לייעוץ משכנתאות ומלווה משקיעים בקפריס...
פרק 39 - איך משפיעות האינפלציה והריביות העולות על המשכנתא שלכם? ימית אפריאט ותומר ורון מנתחים
29 Mar 2022
Contributed by Lukas
אם בעשור האחרון חיינו בעולם של ריביות נמוכות מאוד ואפילו יורדות עם שנים של אינפלצי...
פרק 38 - כל מה שאתם חייבים לדעת לקראת הגרלת "דירה בהנחה" עם שימי אדזיאשוילי, מומחה מחיר למשתכן ודירה בהנחה
25 Mar 2022
Contributed by Lukas
תכנית דירה בהנחה של ממשלת ישראל החליפה את התכנית ההיסטורית של מחיר למשתכן. אחרי שנת...
פרק 37 - כל ההפתעות הטובות (והפחות) שלא ידעתם על מיסוי מקרקעין: עם אשפית המיסוי יועצת המס קרולין עובד
11 Mar 2022
Contributed by Lukas
האם תמיד תמיד יהיה לכם פטור ממס שבח כקבוע בחוק בכל התקופה שקובע החוק? תתפלאו אבל בכל...
פרק 36 - מתחילים סדר פסח בהשקעות, חסכונות וביטוחים עם מירי מלאך, מתכננת פיננסית וסוכנת ביטוח
04 Mar 2022
Contributed by Lukas
מירי מלאך, סוכנת ביטוח ומתכננת פיננסית מלווה את הלקוחות שלה בעולם הפיננסי ההולך ומ...
פרק 35 - על נדל"ן, צוואות ומדוע ייפוי כוח מתמשך יכול לעתים להציל אתכם? עם עו"ד גילי קרנות עזריה
26 Feb 2022
Contributed by Lukas
לפני שהתחלנו את הפרק עם עו"ד גילי קרנות עזריה, היינו בטוחים שצוואות זה בכלל לזקנים, ...
פרק 34 - להשקיע בנדל"ן. בישראל. באזור המרכז?? כן כן. עם אורית בן ארצי מנכ"לית הומיז
19 Feb 2022
Contributed by Lukas
כשישבנו לשיחה מקדימה עם אורית בן ארצי, נפלה הפתעה. כן לא עוד מלווה משקיעי נדל"ן בפרי...
פרק 33 - ירון שיפוני, מנכ"ל מיאמי תל אביב: איך להשקיע בצורה מבוקרת ואחראית בפרויקטי נדל"ן בארה"ב?
12 Feb 2022
Contributed by Lukas
בבוקר של יום שישי, התיישבנו לשיחה מרתקת עם ירון שיפוני. הוא מנהל כיום חברת השקעות נד...
פרק 32 - איך לבצע תכנון פיננסי כדי להצמיח את ההון שלנו? עם הראל קולדן, יועץ פיננסי
07 Feb 2022
Contributed by Lukas
האם ניתן יותר לוותר על ההווה כדי להשקיע יותר בשביל העתיד? עד כמה זה משמעותי להגדיל א...
פרק 31 - מבנק לאומי אל רצפת המסחר בוול סטריט ועד לניהול ההון של עשירי ישראל, המסע המרתק של ערן רייניש
08 Jan 2022
Contributed by Lukas
לא בכל יום אנחנו זוכים לשמוע סיפורים מרתקים כמו של ערן רייניש. הוא התחיל כבנקאי בשנ...
פרק 30 - איך תשפיע מהפכת הפינטק על חיי היום יום? יוסי אש מביא את העתיד
25 Dec 2021
Contributed by Lukas
חוק הבנקאות הפתוחה עומד להיכנס בקרוב לתוקף ועשרות חברות פינטק הולכות לשנות את החיי...
פרק 29 - איך ללמד את הילדים על כסף ולהקנות להם הרגלים נכונים? עם בני מבורך לוי
11 Dec 2021
Contributed by Lukas
בני מבורך לוי, פרש אחרי קריירה ארוכה וענפה בשירות ביטחון מדינת ישראל. אחרי כך הדרך ה...
פרק בונוס לכבוד חנוכה - יוסי אש מוריד לקרקע את החלומות ל"עצמאות" כלכלית
03 Dec 2021
Contributed by Lukas
אורח מיוחד ומסקרן הגיע אל הפודקאסט המרוץ לדירה עם ימית אפריאט. אנחנו עוסקים פעמים ר...
פרק 28 - לתכנן את ההשקעה בנדל"ן ולנהל אותה עם תכנית עסקית. עם רועי גולן, מלווה משקיעים בישראל
30 Nov 2021
Contributed by Lukas
רועי גולן, רק בן 31, ומלווה משקיעי נדל"ן במספר ערים מרכזיות בישראל, כמו רמלה-לוד, בת ים...
פרק 27 - איך תשפיע רפורמת המשכנתאות החדשה של בנק ישראל ומה אתם צריכים לדעת עליה?
19 Nov 2021
Contributed by Lukas
בנק ישראל הכריז על רפורמה חדשה בשוק המשכנתאות. בעוד מספר חודשים, יידרשו הבנקים להצי...
פרק 26 - איך למכור את הדירה שלכם בצורה הנכונה ביותר? עם הדס קפלן מומחית נדל"ן ומתווכת באזור ראש העין
10 Nov 2021
Contributed by Lukas
הדס קפלן היא אחת מהמתווכות הפעילות ביותר באזור ראש העין. היא נוהגת לייצר הרבה מאוד ...
פרק 25 - עתיד הדירה בכף היד: לבחור את הספקים בלחיצת כפתור ולעקוב אחר כל התשלומים והחשבונות
31 Oct 2021
Contributed by Lukas
בפרק 25 אנחנו מארחים את קרן ביטון, מנכ"לית הסטארטאפ הומקונקס, אפליקציה טכנולוגית שמא...
פרק 24 - איך לנהל חכם את התקציב המשפחתי? עם שירה ספטר, מנכ"לית סמארט מקבוצת פילת
18 Oct 2021
Contributed by Lukas
בניהול התקציב המשפחתי אנחנו עושים טעויות רבות שעולות לנו הרבה מאוד כסף. דרך שימוש ל...
פרק 23 - איך להשתמש נכון בהלוואות בקופות גמל וקרנות השתלמות כהון עצמי לדירה? עם אבנר סטפק, מבעלי מיטב דש ופעיל חברתי
01 Oct 2021
Contributed by Lukas
קופות גמל, קרנות השתלמות וחסכונות פנסיוניים הינם כספי חסכונות שמושקעים בשוק ההון, ...
פרק 22 - איך לקבל מימון של עד 85% על דירת החלומות בתנאי שיש כושר החזר? עם אסנת רונן מייסדת וויצ'ק
11 Sep 2021
Contributed by Lukas
אסנת רונן ייסדה את חברת הפינטק הישראלית וויצ'ק ואליה הצטרפו שני שותפים מעולים יד 2 ו...
פרק 21 - מהן 7 העצות הכלכליות שאתם צריכים ליישם לקראת השנה החדשה?
27 Aug 2021
Contributed by Lukas
האם בדקתם כבר את המשכנתא? מתי מחזרתם את המשכנתא בפעם האחרונה? סדר בביטוחים ניסיתם ל...
פרק 20 - האם נכון למהר לסיים את המשכנתא ומתי כדאי להשקיע את הכסף?
14 Aug 2021
Contributed by Lukas
הטבע והאופי הישראלי הוא למהר ולסגור את המשכנתא. כמה פעמים שמעתם את האמרה "יש לי בית ...
פרק 19 - על השקעות נדל"ן, תכנית כלכלית והתפתחות אישית עם רו"ח לירון דורי
04 Aug 2021
Contributed by Lukas
רו"ח לירון דורי חוותה משבר אישי וגירושין, זו הייתה טלטלה גדולה מאוד שהיא עברה ששינת...
פרק 18 - הדיבייט עם יריב פז: האם לקנות דירה למגורים או להשקעה?
24 Jul 2021
Contributed by Lukas
מרביתנו לא מסוגלים לרכוש את הדירה הראשונה שלנו להשקעה, רובנו הולכים בדרך המסורתית ...
פרק 17 - מדוע כדאי לקחת מעצב פנים לפני שבחרתם את הדירה שלכם? עם רג'ין בן חמו
02 Jul 2021
Contributed by Lukas
תתפלאו. מעצב פנים יכול לתת ערך מוסף רב אפילו בבחירת דירת המגורים או ההשקעה שלכם. נכו...
פרק 16 - כיצד ניתן להתגונן מפני עלייה במדד תשומות הבנייה?
21 Jun 2021
Contributed by Lukas
מדד תשומות הבנייה הוא מדד מפתיע. ישנן תקופות שהוא עולה במתינות ויש תקופות כמו ב-2021 ש...
פרק 15 - השראה ועשייה: שלוש החברות הכי טובות שפרצו את גבולות ייעוץ המשכנתאות
03 Jun 2021
Contributed by Lukas
ימית אפריאט, לינה עמית יהודה ואתי בר לביא, הן שלוש החברות הכי טובות שתומכות ומעודדו...
פרק 14 - כל מה שלא ידעתם על ביטוחי חיים ומבנה כשנוטלים משכנתא עם סו"ב רן זילברמן
18 May 2021
Contributed by Lukas
רן זילברמן, סוכן ביטוח ותיק ומהבעלים של סוכנות הביטוח זילברמן, בא לפודקאסט המרוץ לד...
פרק 13 - רו"ח אלי הראל מפצח את המקרים הקשים של משכנתאות למסורבים
10 May 2021
Contributed by Lukas
מדוע בנאדם שהוא בתהליך פשיטת רגל לא יכול לקבל כלל משכנתא? באלו מקרים ניתן לייצר הבר...
פרק 12 - מתי הבנק עלול לסרב לתת לכם משכנתא ומה הפתרונות?
23 Apr 2021
Contributed by Lukas
בפרק 12 התחלנו לפצח את הנושא של מסורבי משכנתא קלים, מקרים של חריגה ממסגרת אשראי, צ'קי...
פרק 11 - כל מה שרציתם לדעת על משכנתא הפוכה עם ימית אפריאט וערן מזור
11 Apr 2021
Contributed by Lukas
משכנתא הפוכה היא למעשה תהליך שבו בן הגיל השלישי שגילו עולה על 60 הולך ופונה לגוף פינ...
פרק 10 - מדוע כדאי לבצע שמאות מוקדמת לפני שאתם חותמים על רכישת דירה?
13 Mar 2021
Contributed by Lukas
בפרק אנחנו מביאים את אוהד גרינברג מחברת גרינברג שמאים המבצעת אלפי שמאויות לדירות ו...
פרק 9 - משכנתאות עם 3\2 פריים? כל מה שצריך לדעת על ההוראות החדשה של בנק ישראל
27 Feb 2021
Contributed by Lukas
בנק ישראל החליט בשנת 2010 להגביל את מרכיב הפריים במשכנתאות לשליש בלבד. הריבית ירדה לש...
פרק 8 - ימית אפריאט וצחי קווטינסקי: למה תתקשו לקבל משכנתא לדירה מפוצלת ואיך נכון להשקיע בנדל"ן ולממן אותו
16 Feb 2021
Contributed by Lukas
הרבה פעמים משקיעים מתלבטים האם לפצל דירת מגורים כדי להגדיל את התשואה? צחי קווטינסק...
פרק 7 - מפצחים את האלטרנטיבות לרוכשים ומשקיעים ב-2021 עם ימית אפריאט וצחי קווטינסקי
04 Feb 2021
Contributed by Lukas
איך בונים נכון את הווה והעתיד? איזו חשיבה צריכה להיות למשק הבית שמתכנן קדימה? זוג צע...
פרק 6 - מה זו הלוואה לכל מטרה ומתי כדאי לקחת אותה ומתי לא?
06 Jan 2021
Contributed by Lukas
בנק ישראל מאפשר בעקבות משבר הקורונה לקבל עד 70 אחוז מערך הדירה כהלוואה לכל מטרה לצרכ...
פרק 5 - כל מה שצריך לדעת על נטילת משכנתא לבנייה עצמית
28 Dec 2020
Contributed by Lukas
מדוע בבנייה עצמית נדרש תכנון תקציבי מוקפד מאוד ומפורט של כל עלויות הפרויקט? מדוע הע...
פרק 4 - מה זה מחזור משכנתא ולמה כדאי במקרים רבים למחזר למרות שיש קנס?
14 Dec 2020
Contributed by Lukas
בפרק הרביעי אנחנו צוללים לאחד הנושאים הכי חשובים עבור נוטלי משכנתאות. רבים לא יודע...
פרק 3 - איך לשדרג לדירה גדולה יותר ומדוע עדיף קודם למכור את הדירה הקיימת?
30 Nov 2020
Contributed by Lukas
הפרק ה-3 של הפודקאסט המרוץ לדירה. אנחנו דנים באחת הסוגיות הכי חשובות למשפחות והיא שד...
פרק 2 - המשכנתא של השכן ירוקה יותר? מדוע לא ניתן להשוות משכנתאות ללא איש מקצוע
15 Nov 2020
Contributed by Lukas
כישראלים, אנחנו תמיד רוצים להיות בטוחים שהבחירות שלנו הן הכי טובות שאפשר. זה באתוס ...
פרק 1 - הסיפור האישי של ימית אפריאט: מתפקיד בשטראוס להקמת התאחדות יועצי המשכנתאות
14 Oct 2020
Contributed by Lukas
ימית אפריאט עזבה משרה מעולה בחברת שטראוס והחליטה לאחר לידת בנה השני, להגשים את החלו...