Luiz Gustavo Medina
speaker
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2 series
first heard Jan 2026
last heard 3d ago
Luiz Gustavo Medina’s voice in public audio — every appearance, attributed to the second.
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recordings per month · last 12 monthsRecordings per month over the last 12 months — 92 in all, peaking in Aug 2026 with 43.
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O que acontece quando você vai abrindo a pesquisa e dá uma olhada ali nos números, a gente vê que o número, né, eles chamam de VGV, que é o valor geral de vendas, que tem a ver com quanto custa aquele apartamento, quantidade de apartamentos versus o preço, né?
Isso teve uma queda brutal, e isso acho que passa pelo que você falou, né?
A gente está diminuindo o número de apartamentos, de tamanho dos apartamentos, muito estúdio, muito apartamento de um dormitório.
Então você tem uma queda em termos de valores, tanto no lançamento quanto nas vendas.
E nos lançamentos é uma queda forte, 24% em relação ao ano passado, mostrando que o que está sendo.
Lançado e, consequentemente, vendido, tem sido imóveis menores.
Só para ouvir ter uma ideia, o valor médio do segundo trimestre foi de 580 mil reais de um apartamento.
O ano passado era de 752 mil.
Então, uma queda bastante mostrando que estão tendo que diminuir o tamanho do apartamento e o tamanho do preço provavelmente diminuído.
O tamanho do apartamento por conta do preço, né?
Está ficando muito caro.
E as pessoas não conseguem pagar, então tem que ir para um apartamento menor mesmo.
Esse preço médio que você fala é nacional?
Nacional, duzentas e vinte cidades.
E uma coisa, Saramia, para a gente ficar de olho aqui, tem muita gente reclamando desse terceiro trimestre.
It's parte dele é Copa do Mundo já.
A gente tem um noticias ruins of economia.
A expectativa do PIB for the tercer trimestre is meio que zero, então seria uma estabilidade.
Seria interessante a gente acompanhar esses números dos imóveis, porque fazia muito tempo que não tinha uma notícia de aumento de aluguel abaixo da inflação, aumento de preço do imóvel abaixo da inflação, e isso apareceu no segundo trimestre desse ano.
Então, curioso para ver aqui no terceiro trimestre, para ver se, enfim, se foi um dado fora da curva por conta de um monte de coisa, inclusive Copa do Mundo, ou se, na verdade, está perdendo um pouco o fôlego, porque é muito tempo com juro muito alto também, e esse setor é muito influenciado por juro alto, tanto para você construir quanto para você comprar.
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