Márcio Rachkorsky

parece uma bobagem, mas, puxa, mexe, às vezes, no dia a dia, como o nosso ouvinte que pratica natação todo dia, precisa da piscina pelo menos climatizada. Você fica na expectativa, eu concordo, você fica na expectativa e você sabe, né, se esse programa, pô, vou ali na piscina que ela é aquecida, não vai ter aquele gelo, aí você chega lá e tá desligada, demora um tempo até aquecer. Se tem o aquecedor, tem que usar, mas tem que encontrar outras formas, né, de economizar. Não tô dizendo que não tem que pensar no gasto. Não, claro, tem que pensar no gasto, né,

CDN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Márcio, bom dia!

Porque existe uma lei que determina se os prédios precisam ser entregues prontos para fazer a leitura individual de água e aí para isso você tem que ter toda a infraestrutura mais um medidor.

O que as construtoras fazem? Toda a infraestrutura e colocam um medidor que atende a norma, mas que é o mais baratinho de todos. É um medidorzinho lá que quase nenhuma tecnologia vai conseguir operar nesses medidores. Aí a construtora fez a parte dela. Ela entregou tudo pronto com o medidor. Quando o condomínio resolve fazer a medição individual, ele percebe que aquele medidor não serve.

Aí ele precisa fazer uma assembleia, escolher qual tecnologia o prédio vai usar, contratar uma empresa para fazer isso e essa empresa vai vender os medidores novos. Então vai ter que tirar aquele medidor que veio da construtora, jogar na lata do lixo.

E pegar um novo, com uma boa tecnologia, que você consiga medir por radiofrequência, que você consiga colocar um aplicativo que você acompanha em tempo real, qual foi o seu consumo do mês, da semana. E aquele que a consultora entrega, não dá para fazer nada disso. Então, é só para a inglês ver, porque ela entrega.

Ele é praticamente imprestável para uso. Não que ele seja ruim, mas é muito... Ele não aceita quase nenhuma tecnologia, que a gente precisa dessa tecnologia. Então, qual que é o movimento que os condomínios precisam fazer? Marcar uma assembleia, escolher uma tecnologia, aprovar o custo, pagar e aí sim instalar o medidor que de fato vai funcionar e que vai ser útil para o dia a dia. Então, é normal e infelizmente não deveria ser, mas é normal.

É, e é o tipo de coisa que até é difícil de saber antes, né, Márcio? Porque a pessoa, na hora que está comprando ali, também não vai ir atrás desse nível de detalhe. Então, seria bom se já viesse feito, né? Já viesse aí a contento. Já, mas aí as construtoras, elas estão fazendo tanta pesquisa para saber qual a experiência do cliente, qual a expectativa do cliente. Então, puxa vida, eu acho que já vale a pena nascer com o melhor medidor. Mesmo que isso seja repassado ali no curso definitivo,

Mas só cumprir a regra, no limite mínimo da regra, e colocar um equipamento lá que não aceita quase nenhuma tecnologia...

Aí não serve para nada, porque ninguém quer ter um medidor que você precisa colocar um cabo e que tem que vir um leiturista todo mês fazer a leitura. A gente não quer isso. A gente quer um negócio altamente tecnológico, que funcione super bem, que você consiga verificar quanto você está consumindo e que seja conviável. Então, para quem entregar esse mais ou menos, se dá para entregar um de ponta e que já comece a funcionar. Então, é mais uma lição de casa para as construtoras mesmo.

Bom, hoje a gente está com um convidado, né, Márcio, para entender o que muda com essa questão da lei que permite a instalação de carregadores, de veículos elétricos em vagas de garagem de prédios residenciais e comerciais. A gente tem falado disso bastante aqui na nossa programação, nossa reportagem, tentando abordar os mais diversos pontos dessa história, mas você trouxe para a nossa conversa um engenheiro especializado em equipamentos para carros elétricos,

Bom, vamos começar... Muito gentil, obrigado. Vamos começar, então, Tadeu, já entendendo a dinâmica. Acho que uma das principais dúvidas que a gente tem recebido aqui, né, Muniz, é com relação àqueles condomínios, àqueles prédios que têm vagas específicas, que são vagas sorteadas, vagas demarcadas e escrituradas. E ainda...

Outra dúvida bem frequente é com relação àqueles condomínios que não têm espaço, cujas vagas já são pequenas, são condomínios mais antigos. Como fazer? O que fazer nesses casos específicos? Ô, Marcela, a dúvida é as vagas rotativas. Como é que faz quando as vagas são rotativas, que cada ano você fica numa diferente? Isso aí.

E também um sistema muito importante que chama balanceamento de carga, que é um sistema que garante que todos os moradores possam ter acesso à energia e fazer a sua recarga no seu carro durante a noite. E aí, Tadeu, vai na linha da pergunta do Márcio aqui, nosso ouvinte, com relação ao risco da energia do prédio cair. Por exemplo, você tem 10 carros carregando ao mesmo tempo. Existe o risco da energia do prédio cair? E eu já emendo o meu questionamento. Se os condomínios precisam fazer alguma adequação, alguma solicitação para a Enel, por exemplo, com essa questão do aumento de demanda de energia do prédio.

Bom, agradeço muito a sua participação. Infelizmente, o nosso tempo acabou, mas a gente vai voltar a conversar sobre esse tema, porque ainda há muitas modificações que precisam ser feitas. Enfim, agradeço muito a sua participação aqui. Tadeu Azevedo, senhor da Power to Go, convidado pelo Márcio Rashkorsky, nosso colunista do CBN Morar Bem. Até uma próxima oportunidade. Obrigada pelos esclarecimentos.

CBN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Oi Márcio, bom dia. Oi Marcela, bom dia. Bom dia Márcio, tudo bem?

dois vizinhos se batendo, um monte de criança em volta chorando, um cara caiu no chão, tudo registrado ali pelas câmeras. Então, assim, tem base legal para dar multa. É uma infração. Do mesmo jeito, se você parar o carro torto, na vaga e ocupado as vagas, você pode tomar uma multa. Se você se comportar mal, fizer barulho de madrugada com uma furadeira, você pode tomar uma multa.

E se você quebrar o ambiente harmonioso do condomínio brigando, você pode tomar uma multa. Então é uma infração como qualquer outra. Agora, pela experiência prática, eu não acho que o melhor jeito de punir esses casos é com multa. Eu acho que a multa às vezes acirra mais os ânimos ainda, porque aí você precisa multar os dois.

Aí um vai falar, eu não tive culpa, foi ele que começou, foi ele que provocou, eu não fiz nada. E aí você ganha mais dois inimigos para a gestão do condomínio. Então eu acho que para esses casos, quando é muito grave, que tem agressão, é polícia. A polícia que vai decidir quem cometeu crime, quem cometeu lesão corporal. E na justiça os vizinhos vão se entender. Administrativamente, eu acho que vale a pena o condomínio via jurídico,

notificar os dois, alertar os dois sobre o comportamento antissocial e deixar claro que da próxima vez vai ter uma multa. Aí se tiver reincidência, aí sim, aí manda a multa mesmo, porque aí está na cara que só vai doer se for no bolso.