Márcio Rachkorsky

Então, acho que esse é o caminho. Se for a primeira briga, se for o primeiro caso, mesmo que seja grave, vale a pena uma bela advertência, uma bela notificação feita pelo jurídico do condomínio, sem o síndico se envolver pessoalmente. Eu acho que é nesse caminho. Agora, tem uma questão. Se foi uma briga de dois vizinhos que nunca brigaram, eles acabaram se desentendendo por um assunto, foi pontual, é horrível, mas foi pontual.

Aí o condomínio vai ficar mais neutro. Agora, se tinha lá um monte de gente numa boa, chegou um cara, por exemplo, bêbado, alcoolizado, mexendo com todo mundo e do nada ele agrediu. Opa, aí o condomínio vai se posicionar, o condomínio vai ter um lado, que é o lado correto, e vai multar só um. Não tem sentido multar os dois. Então é caso a caso. Aí tem que analisar caso a caso. E o mais importante, salvar as imagens. Porque aí a imagem está lá, a prova mais...

Eu já vi casos concretos aqui em São Paulo de morador que arruma briga com todo mundo e no final das contas ele foi expulso por comportamento antissocial. Ficou provado que ele ali era nefasto para o convívio harmonioso entre os vizinhos e por decisão judicial o cara foi expulso.

E o juiz disse, olha, você continua sendo dono, você pode alugar, você pode vender seu apartamento, você pode emprestar, mas você não pode mais usar. É uma decisão bem moderna, a gente tem uma meia dúzia de decisões dessas aqui em São Paulo. Muito bem, Márcio, obrigado, hein? Até amanhã. Valeu, até amanhã. Beijos. Beijos, tchau, tchau.

CBN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Márcio, bom dia.

Indo bem nas aulas, né, Márcio? É isso que importa. Agora, a gente tá falando de cabelo, a gente tá falando de como se arrumar, de vestimenta. Que tal a gente falar sobre trajes de carnaval no condomínio, hein? Você sabe que eu e Marcelo, a gente tá aqui fantasiado hoje de carnaval, mas é só um aderecinho, cada um colocou um adereço no cabelo, na cabeça e tá tudo certo.

Mas no carnaval, tem também fantasias aí, com menos roupa, enfim. Como é que fica no condomínio, Márcio? Pode ter regra pra isso? Pode ter algum tipo de orientação do condomínio sobre o que fazer e o que não fazer lá dentro? Pô, na minha casa, será que pode? É, já tem regra, né? Agora, tem umas convenções de condomínio, regulamento de 40 anos atrás, que aí, obviamente...

CDN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Oi Márcio, bom dia. Oi Marcela, bom dia. Bom dia Márcio, tudo bem? Oi Muniz, bom dia, tudo jóia.

que o mercado imobiliário está aquecido, muito aquecido para construção, para alocação e para venda. Então, tudo está bombando. Esse estudo feito pela Lelo, ele é bem abrangente, dava para a gente falar aqui umas duas horas sobre tudo que eles apuraram. Mas o que me chamou a atenção e que eu acho curioso? Primeiro, tem muita gente escolhendo morar de aluguel,

Isso já não é de hoje. Pessoas que têm grana para comprar um imóvel, mas preferem alugar por uma série de questões. E por isso que a procura por locação subiu 18%, o que é muito, mas a procura por comprar também subiu bastante, 7%.

mas locação explodiu, porque muita gente hoje prefere morar de aluguel. E o que me chamou atenção também positivamente é que um fator que conta muito ainda bem é transporte público,

E oferta de serviço. Tanto que se você olhar os bairros, tem muito bairro tradicional, bairro antigo, e que agora tem muita gente buscando imóvel para alugar ou para comprar. Então, por exemplo, Bela Vista, Penha, Ipiranga, Vila Prudente. Vila Prudente começou a bombar por conta do metrô. Agora tem uma baita estrutura de metrô, tem aquele...

aquele outro transporte, eu esqueci o nome, eu chamava de fura-fila, mas não é mais, né? Aquele aerotrem, aquele lá de cima, que vai super bem, depois me... Você lembra o nome dele, não? Ali na Avenida Anhangamelo? São os BRTs, não são? Isso, isso. Isso, junto com o metrô. Melhorou demais a oferta de transporte público ali pra Vila Prudente, e a Vila Prudente explodiu, tanto pra locação quanto pra venda, então...

É evidente que as pessoas querem praticidade na hora de morar, querem morar perto de metrô, perto de estrutura, com oferta de serviço. Isso eu acho ótimo. Então, você pega a Bela Vista, um bairro tradicional, antigo, e que está bombando também. Aumentou o aluguel, aumentou o compra e venda por conta disso. Agora, olha que curioso também nesse estudo.

Para comprar um imóvel, sabe o que conta muito? Churrasqueira, varanda e academia. Olha só. O pessoal quer curtir o lugar depois. O pessoal quer fazer um churrasquinho, quer ter uma varanda gourmet e quer ter uma academia legal para treinar. Então, é curioso e é bacana, porque é qualidade de vida. E muita gente ainda ficou nos apartamentos que vão ser comprados, não alugados. Muita gente ainda leva em conta piscina.

Você vê, a gente está em voga esse assunto agora por conta do acidente lá na academia, com o negócio do cloro lá, tudo, mas muita gente quando vai comprar um imóvel ainda busca por uma piscina, que é uma opção de lazer deliciosa e que conta muito na hora da pessoa escolher um imóvel. Então, se você pegar todos os dados dessa pesquisa, eles são todos bons.

As pessoas querem qualidade de vida, as pessoas querem morar perto de transporte público, as pessoas querem bairro com serviços e querem condomínio equipado, não necessariamente para comprar, pode ser para alugar. Tudo bem, eu não posso comprar, mas eu quero morar bem, quero alugar um apartamento aqui. Então, é uma mudança até de conceito mesmo de vida. Então, eu gostei muito do resultado dessa pesquisa.

A Penha explodiu, é um bairro antigo, um bairro que você imagina, ué, mas a Penha, sim, a Penha explodiu. A Lapa também, são opostos, tem uma linha de ônibus Penha-Lapa que é famosíssima e os dois bairros estão em franca expansão, então é muito bacana. Bairros tradicionais, que as pessoas amam morar por lá e agora tem muita gente migrando para esses bairros.

Eu moro aqui, vocês sabem, na Praça da República. Ontem estava tudo interditado e aí os moradores precisam programar a vida. Não é só o síndico que precisa passar a informação. A informação está aí, né? Para todo mundo ler, para todo mundo se informar.

Então, é dureza. Ontem mesmo, eu acompanho um grupo de síndicos e todos os síndicos resmungando, falando, gente, os moradores, o que eu posso fazer? Os moradores estão aqui brigando comigo porque eu não informei os horários. É tudo de domínio público, né?