Marcelo d'Agosto
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Comentaristas · Amortizar financiamento imobiliário ou investir em Renda Fixa? · 23 Sep 2026
podcast
CTN Dinheiro, com Marcelo da Gosto.
Boa tarde, Débora.
Boa tarde, Carol.
Boa tarde, ouvintes.
O Guilherme tem um financiamento imobiliário e recebeu um valor do FGTS.
Ele pergunta se compensa amortiz o prazo ou a parcela do empréstimo.
ou colocar esse valor num fundo de renda fixa.
Guilherme, hoje com juros de 13,5% ao ano, a rentabilidade das aplicações financeiras de renda fixa, mesmo considerando o imposto de renda, tende a ser maior do que o custo do financiamento imobiliário.
Portanto, deixar o dinheiro aplicado tende a ser mais rentável.
Além disso, a despeito da diferença de taxas, o financiamento imobiliário é uma linha de crédito mais barata do que as demais modalidades disponíveis, particularmente comparando com os juros do cartão de crédito e do cheque especial.
Por esse aspecto, então, continuar com o financiamento imobiliário é mais vantajoso.
Porque, se você tiver alguma despesa emergencial, vale mais a pena sacar da aplicação financeira do que tomar um empréstimo caro.
Mas ter uma dívida pode ser uma situação desconfortável.
Por esse ponto de vista, uma boa estratégia para antecipar a quitação do empréstimo imobiliário é reduzir o valor das parcelas, amortizando o total da dívida e diminuindo o valor das parcelas.
Assim, o seu orçamento fica com uma folga maior, você consegue economizar e fazer novas amortizações até quitar totalmente a sua dívida.
Até a próxima e continue mandando as suas perguntas para cbndinheiro, arroba cbn.com.br.
CTN Dinheiro, com Marcelo da Gosto.
Boa tarde, Débora, boa tarde, Carol, boa tarde, ouvintes.
O Ronaldo pergunta o que é mais vantajoso do ponto de vista fiscal: investir em títulos isentos ou no PGBL?
Ronaldo, os rendimentos dos títulos isentos, como o nome sugere, não têm a excidência do imposto de renda.
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