Marcelo D'Agosto
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Além disso, é importante ter uma diversificação em pelo menos cinco fundos imobiliários para administrar o BAC caso algum fundo tenha um problema específico que altere o valor dos rendimentos distribuídos. Quanto maior a necessidade de uma renda mensal, mais prudente é concentrar as aplicações em títulos de renda fixa com baixo risco de crédito.
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Até a próxima, um bom fim de semana e continue mandando as suas perguntas
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Olha, Antônio, hoje o melhor investimento de curto prazo para garantir uma renda periódica é uma aplicação atrelada à taxa Selic ou ao CDI com liquidez diária. Taxa Selic e CDI, na prática, é a mesma coisa. Já para o longo prazo, a melhor alternativa é o Tesouro IPCA com juros semestrais. Quais são as semelhanças e diferenças?
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Entre essas duas aplicações, a semelhança, e isso é importante, é que nenhuma das duas dá uma renda mensal que cai na sua conta periodicamente. O investimento atrelado à taxa SERIC ou ao CDI vai acumulando juros diariamente e, num determinado dia do mês, você tem que sacar os rendimentos.
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E a aplicação no Tesouro IPCA com juros semestrais paga os juros a cada seis meses. Já a diferença é a forma do rendimento. A aplicação atrelada à Selic, ela rende inflação mais juros sem separar o que é uma coisa e o que é outra. Então, você tem que fazer a conta todo mês para saber quanto foi a correção pela inflação e quanto foi o valor dos juros.
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No Tesouro IPCA com juros semestrais, você recebe só os juros. A correção pela inflação vai sendo incorporada no valor do seu investimento, que vai aumentando e depois você resgata no vencimento da aplicação. E outra diferença importante é que o rendimento do CDI vai mudando conforme o Banco Central vai alterando a taxa de juros. Hoje, os juros são de 14% ao ano, que dá mais ou menos inflação mais 9,5% ao ano.
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Já o Tesouro IPCA, o rendimento é estabelecido quando você compra o título e vale até o vencimento. Hoje, o rendimento é de inflação mais 7% ao ano. É menor, mas você garante essa taxa por um período mais longo.
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Então, em resumo, conservadoramente, você tem essas duas opções. Se você puder sacar só os juros a cada seis meses, o mais indicado é o Tesouro IPCA com juros semestrais. Se você precisar de mais flexibilidade para os saques, o melhor é a aplicação com liquidez diária atrelada ao CDI ou a taxa Selic. Então, essas são as opções para você aplicar os seus R$ 100 mil e ter essa renda mensal que você está precisando.
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Comentaristas · Quanto é preciso poupar para comprar um imóvel daqui a 15 anos? · 3 Sep 2026
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CDM Dinheiro, com Marcelo D'Agosto.
Boa tarde, Débora. Boa tarde, Carol. Boa tarde, ouvintes. A Rosilene pretende comprar um apartamento em Caruaru, em Pernambuco, daqui a 15 anos. Ela pergunta, caso investisse no Tesouro IPCA 10 mil reais hoje, mais 700 reais por mês, aumentando 100 reais a cada ano, conseguiria comprar o imóvel. Rosilene, o Tesouro IPCA hoje tem uma remuneração, depois do imposto de renda, de mais ou menos 6% ao ano, mais a inflação.
Assumindo que essa taxa não vai mudar e que você conseguisse investir 700 reais por mês por 15 anos, reajustando o valor dos investimentos mensais todo ano pela inflação, teria, no fim do período, o montante de 225 mil reais.
Isso a valores de hoje. Se conseguisse aumentar o valor dos depósitos mensais em R$ 100 a cada ano acima da inflação, apenas pelos próximos cinco anos, o investimento acumularia R$ 330 mil. Portanto, você pode comparar esses valores com o preço atual dos apartamentos.
O cuidado que você tem que ter é que a taxa de juros pode cair. Daí os novos investimentos renderiam menos. E também existe a possibilidade de que o imóvel que você pretende comprar valorize mais do que a inflação. Daí as contas ficariam mais apertadas.
Mas a simulação dá uma boa sensibilidade da distância entre a sua estratégia atual e o seu objetivo no futuro.
Comentaristas · Vale a pena investir na bolsa com base nas pesquisas eleitorais? · 3 Sep 2026
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Olha, Ricardo, é uma estratégia muito especulativa.
O investimento em ações tende a se valorizar por duas razões.
Uma é a redução da taxa de juros.
E a outra é o crescimento da economia ou de algum setor econômico específico.
Quando os juros caem, qualquer ativo que proporcione um fluxo de recebimentos se valoriza.
As ações não distribuem um rendimento constante como um título de rendimento.
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