Márcio Rachkorsky

e milhares de pessoas comentando, ah, aqui é assim, tá tudo largado, tá tudo abandonado, a luz aqui tá queimada faz dois meses, todo mundo contando de um lugar e marcando a prefeitura. Então, puxa vida, será que a prefeitura não consegue lá, é um lugar utilizado toda noite por milhares de pessoas, custa colocar uma faixa. Senhores, a previsão do conserto é pro dia tal, pronto, pelo menos a gente já sabe quando vai consertar, mas tá largado. E outra coisa que denota...

E claramente uma falta de planejamento com o nosso dinheiro, né? Um desrespeito com o nosso dinheiro. Há um tempo atrás, eu até falei aqui na CBN, dando parabéns pra prefeitura, que eles pegaram todos os jardins da Praça Roosevelt, que estavam largados. Eles mandaram um monte de equipe lá e deixaram lindo. Plantaram um monte de mudas, mandaram um monte de gente. A gente aplaudiu, a gente que usa lá o centro de São Paulo, a gente aplaudiu. Aí passou uma semana, duas, três, ninguém vai regar.

ninguém vai podar, ninguém vai cuidar. Você passa hoje, depois de três meses, está tudo morto, tudo largado. Gastaram uma fortuna, a praça ficou mais feia do que estava antes. E largaram, simplesmente largaram. Então, não tem veladoria, coisa simples. São dois lugares que são utilizados por milhares de pessoas. E é uma pena. A prefeitura não responde, não dá um retorno.

É uma pena, é uma pena. Nosso quadro é sobre moradia, mas, puxa vida, isso desrespeita a cidade que a gente mora, né? Então, é uma pena. De verdade, é uma pena. Espero que a prefeitura vá lá e resolva, né? Pois é, nosso ouvinte Rodrigo mandou várias fotos. Eu não estou conseguindo baixar agora aqui, porque são um pouco grandes essas fotos, né?

Se andar o Minhocão inteiro e ir de volta, que fica aberto pra população, não tem uma lixeira. Você pode andar e ir de volta, não tem uma lixeira. Não tem um ponto pra tomar água, não tem nada. Então, puxa vida, é um descaso. A gente vai lá porque a gente quer ter uma opção de ladeira, a gente quer utilizar a cidade, quer aproveitar a cidade, mas...

Pois é, fica aqui o alerta, a gente usando esse espaço pra fazer esse alerta pra prefeitura também. Márcio, valeu, até amanhã, hein? Eu fiz uma... E aí, só pra cumprimentar, eu fiz uma analogia e foi de brincadeira, mas é verdade, que é como se fosse um síndico de prédio, como se fosse um zelador de prédio. Você anda ali, você vê que a luz tá queimada, você vai lá no estoque, troca a lâmpada. Se você não tem a lâmpada, você manda uma mensagem pros moradores. Olha, vou comprar a lâmpada, amanhã eu troco. No mínimo isso, né? É.

É isso. Márcio, valeu, até amanhã, hein? Valeu, até amanhã. Valeu, até.

CDN Morar Bem, com Márcio Raskowski. Márcio, bom dia. Oi, Marcela, bom dia. Bom dia, Márcio, tudo bem? Fala, Muniz, tudo jóia?

Bom, o decreto é uma mera atualização dos valores máximos, né? Para quem vai comprar um imóvel, qual que é a renda familiar máxima, qual o valor máximo dos imóveis. Então, não tem nenhuma alteração significativa a não ser uma atualização dos valores. Agora, eu trabalho no mercado imobiliário desde os anos 80.

Então, eu acho que vale a pena a gente fazer uma linha do tempo aqui e entender o que é isso. Porque a cidade de São Paulo hoje é impactada por esses projetos que são magníficos, mas tem uma linha do tempo e tem uma lógica nisso. Nos anos 80, a gente tinha só o tal do BNH, que era o Banco Nacional da Habitação, que a gente comprava um apartamento, pagava, pagava, pagava. Quando ia ver, a gente devia dois apartamentos.

Então era um negócio super complicado, numa época difícil, mas enfim, funcionou. Depois, a gente teve uma série de governos, e eu falo de governo municipal, governo estadual, chegando até em questões federais, em que a gente teve programas bons aqui em São Paulo, porém tímidos, que nunca alcançaram o número de pessoas que a gente precisava. Então, você pegar a CDHU...

Coab, uma época do Maluf em Singapura. Todos esses programas, na essência, eles sempre foram bons. Só que eles nunca conseguiram diminuir o déficit habitacional. A gente sempre viu esse número crescer. Mais pessoas sem casa própria, muito embora esses planos tivessem funcionado timidamente.

Hoje em dia, com Minha Casa Minha Vida, com a HIF, que é a Habitação de Interesse Social, a gente tem um volume muito maior. Então, esse é um ponto positivo. O volume aumentou muito. Tem muito mais gente comprando imóvel. Só que não tem fiscalização. A fiscalização que a gente precisa é muito maior. E essa falta de fiscalização...

propiciou que investidores que já têm um monte de dinheiro, que já têm um monte de apartamento, comprassem esses apartamentos que eram para a gente mais simples, para primeiro imóvel. Então, o problema foi a falta de fiscalização. E, obviamente, se a gente olhar a Prefeitura de São Paulo, eles não conseguem fiscalizar a árvore que está para cair.

Eles não conseguem fiscalizar barzinho com som alto. Como é que vai fiscalizar milhares e milhares de pessoas comprando apartamento para ver se a pessoa tem ou não tem a renda, se a pessoa se enquadra ou não? Então, a fiscalização é muito difícil. Portanto, eu sempre defendi...

que a coordenação desses projetos tinha que ficar com o poder público. Tem que fazer em parceria com as construtoras, que na maioria absoluta são empresas honestas, empresas boas. Elas devem participar, elas devem construir os prédios.

a Prefeitura ou o Governo do Estado, eles que devem coordenar tudo isso para não ter distorção. Esse é o grande desafio. Quem fiscaliza? E aí, existe também uma questão conceitual e de mercado, porque, puxa vida, como é que você vai imaginar que um imóvel de interesse social, num bairro, por exemplo, como Itaim, aqui em São Paulo, que o terreno custa uma fortuna,

que a construção vai custar outra fortuna e que depois o condomínio desses apartamentos vai ser uma fortuna. Como é que você vai imaginar que essa habitação vai se encaixar para o público de interesse social? Então, é um exercício muito mais amplo que tem que ser feito. Porque, obviamente, se pegar um prédio numa rua chique do Itaim e colocar como interesse social, quem é que vai ter condição de comprar?

Será que de verdade a pessoa simples que não tem um apartamento vai conseguir ter acesso? Então, todos esses pontos é que a gente tem que levar em consideração. Agora, falando dos valores, especificamente dos valores desse decreto.

Hoje, a partir de agora, com esse novo decreto, fica o seguinte. Para comprar um imóvel de até R$ 276 mil, que é o que a gente chama de faixa 1, a pessoa precisa ganhar até três salários mínimos. E quando eu digo a pessoa, é a família. Então, uma família com renda de três salários mínimos até R$ 4.800 pode comprar um apartamento de R$ 276 mil com todas as vantagens da habitação social, com todas as isenções.