Sophie (host, Chit chat budget)

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Sophie (host, Chit chat budget)’s voice in public audio — every appearance, attributed to the second.

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Chit chat budget · #95 - Quand vendre est plus rentable que garder : Mon appart se rembourse… mais je m’en débarrasse · 13 Jan 2026 podcast

Et ça, c'est vraiment un conseil que je vous donne quand vous achetez un appart.

Vraiment ne pas négliger ce point parce que ça peut vraiment gréver la performance de votre appart.

Et donc, moi, j'ai une grosse partie de mon loyer qui va dans le remboursement du capital de mon appart, de mes intérêts et de mes charges.

Et c'est vrai que je l'ai acheté à un moment où les taux étaient très bas.

Donc aujourd'hui, je rembourse pas mal d'argent sur ce capital.

Mais rembourser du capital, c'est bien.

Le problème, c'est que cet argent, en fait, moi, je ne peux rien en faire.

Et là, actuellement, il est coincé.

Il est dans les murs de mon appart.

Il dort.

Il prend de la valeur sur le papier, mais pour moi, au quotidien, je ne le vois pas, en fait.

Je n'ai pas de cash flow positif.

Si j'en avais un, il serait minime, mais non, je n'en ai pas sur cet appart-là.

Et surtout, en fait, l'immobilier, ce n'est plus aussi florissant qu'avant.

Je n'ai pas mon appart, il prend 10 % par an.

Ce n'est pas ce que je demande, vous voyez ce que je veux dire, mais je n'ai pas une perspective qui est très, très positive dans l'augmentation de la valeur de mon appartement.

Alors que moi, mes charges, elles augmentent, que j'ai des gros travaux de copropriété sur cet appart, et qu'il me prend une charge mentale assez élevée.

Et donc, en fait, moi, j'ai eu le déclic et je me suis dit, mais est-ce que cet appartement, il sert encore ma stratégie d'investisseuse aujourd'hui ?

Parce que ce qu'on oublie, c'est qu'un bon investissement en instant T, ce n'est pas la même chose.

Enfin, il peut devenir un mauvais investissement à un autre moment.

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