کیانوش اسفندیری
speaker
128 appearances
1 recordings
1 series
first heard Dec 2025
last heard 20 Dec
کیانوش اسفندیری’s voice in public audio — every appearance, attributed to the second.
Trend
recordings per month · last 12 monthsRecordings per month over the last 12 months — 1 in all, peaking in Dec 2025 with 1.
Appearances
این رو هم گفتیم که به شما بگیم که گوشیگ زهنتون باشه بریم یه سری نمودارها رو ببینیم و بازارها رو با هم مرور بکنیم ببینیم که توی بازارها چه خبر تکراری هم سعی کنیم نگیم قیمت مسکن این رو به شما در مسکن بگیم که متوسطه بر اساس آگهی ها نه بر اساس معاملات چون معاملات اطلاعاتش پنهان نگهت داشتن نمیگن
بر اساس آگهی ها متوسط تهران شده 128 ملیون هر متر مثلا شاید چند ماه پیش مثلا 118 19 20 همین حدود ها بوده یه ذره افزایش پیده کرده طبیعتاً ابداً تورمش قابل مقایسه نیست با تورم سایر بخشا زمینه که اینم در نظر بگیرید که این نرخ معابله نمیشه مثلا شما متری 15 ملیون 10 ملیون 20 ملیون پایین تر از این در نظر بگیرید نرخ سایر بخشا
معاملاتی رو و شخص روزانه مسکن رو دارید میبینید که این هم حالا برخی میگفتن به خاطر رونق مسکن و بعضی گفتن نه و با این به خاطر همون وضعیت نخه بهره و این هست که این اتفاقه داره میافته روند قیمت خرید و فروش امتیاز وامه مسکن رو همجوری که دارید میبینید افزایشی شد به شدید این به خاطر نخه
و این که به دهکار شدن در این شرایط خیلی چیز جذابیه و اگر بتونید به هر شکل یا هر روشی وام بگیرید وام خیلی خوبه خدروها رو نمیگم یه شماره دیگه میذارم ووری پشت سره هم دو شماره منتشر میکنیم یه شماره خدرو مفصل به تو میگم چون خدرو خیلی اتفاقات افتاده و تحرکاتش خیلی شدید و عجیب بوده و خدرو رو یه شماره دیگه میگیم
اما بریم سیل تاریخی نیخ دولار رو در ایران از 7 تومن تا 128 هزار تومن با هم در این تصویر میتونیم نگاه بکنیم که در چه سال های مثلا سال 89 یک دولار هزار تومن بوده مثلا اواخر دهی هفتاد 240 تومن بوده
و سال 91 3500 تومن 97 15000 تومن و الان هم که به این نقطه رسیدیم کاریکاتوریست هم بیچاره ها بندگان خدا تصفیر میکشن و از اون روزی که کشیده این بنده خدا 128000 تومن تا الان دوباره 23000 تومن اومده بالا هفته دیگه چی بشه خدا ارزش دولاری نقنینگی رو در این تصفیر میبینید خود نقنینگی یکی از شاخص هایی که باهاش میشه درست نیست داره
اینی میشه شما یه چیزهایی رو پیدا بکنید این چرا درست نیست چون باید جنبه های دیگری رو هم در نظر گرفت مثلا نخل رشد اقتصادی رو هم باید در نظر گرفت و خیلی چیزهای دیگه و با الگو اقتصاد سنجی فقط نقدی نگی نمیشه بهش نگاه کرد ولی یه عده با نقدی نگی دولار تعییم میکنن با نقدی نگی بورس رو تخمیم میزنن با نقدی نگی خود رو رو مشخص میکنن چجوری شما به نسبت یک د
اون تقریبا به شما میگوید که الان یه چیز دیگه باید چند برابر شده باشه تقریبا حدودی در کشور ما که در این سالها الان رشد اقتصادی نداشتیم تا حدودی میگه اما عوامل دیگه یه هم میدونید که ما از سر مثلا عرض کم باشه نفت نشه فروخت خودش یه بازار جدا داره اون عرض خودش میاد تأثیر میذاره و عرض و تقاضا در هر بازاری ممکنه به یه شکل باشه
ولی خود نقدینگی هم چیز جالب یه که میتونید خودتون یه چیزهایی حساب بکنید مثلا من 99 یکی از روشه سادهی که باش محاسبه میکردم بورس سبوت میکنه 98 این بود که رشد شاخص اصلا با یا ارزش بازار شرکت ها با رشد نقدینگی اصلا تطبیر نداشت و این رو من به نظرم میامد که غیر طبیعی بخواییم یه راه ساده سازیه
نرخ اراغ رو بریم نگاه کنیم اراغ اخزا نرخ سودش دیگه داره یواش یواش چل درصد رو رد میکنه و توی این جدولی که دارید میبینید حالا این وای تی ام نرخ بهره یه
قطعی اراغ هست و بازده ساده هم یه چیز تخمینیه که حالا تخمین زده میشه که چقدر باشه نرخها رو دارید میبینید در اراغ اخصا و اراغ گام که دیگه الان این کف نرخ بهرستا یعنی 42 درستد و 37 درستد و 36 اینو کف نرخ بهرست چرا که تو بازار حقیقی در خیابان کف خیابان شما دیگه زیر 50-60 درستد
ابدا نرخ بهرهی نمیبینید در خرید فروش کال آدر لیزینگ ها در فروش اقساطی ها تا 120 درصد ما داریم در بازار آهن و خود رو تا 120 درصد داریم و یه سری اوراق دیگری هم که این رو بورس اضافه کرده
در بزارش ها و در اطلاعاتش اونم اوراقی هستش که نرخ بهره ماهانه میدن یعنی مثل اون اوراق اقصا و گام نیست که از عرضشش بر اساس بهره کم بشه بهره ماهانه میدن مثل کسایی که میخوان سوده ماهانه بگیرن اینا هم الان نرخاشون رو داریم میبینیم مثلا 25 25 32 25 نمیدونم 34 و 27 و اینه الان اینا پایین تر بود
شامخو که بهتون توضیح دادم تعدیل فصلی شده 46 و 6 و آماری که به شما گفتم خیلی دردگیه نمودار از شامخ دوباره ببینیم این که ما ماهاست از 1403 زیر اون خطه هستیم ماهاست این پایینیم یعنی در روکودی اوزا قیمت مواد اولیه شاخصش یعنی معلفش
به شدت بالاست و از اون طرف قیمت محصولات بالاست و فشار به سنایه و بنگاه ها به شدت بالاست و زیاده و مشتری هم اونقدر سفارشات جدید مشتریان اوزاش خوب نبوده در آبان
و موجودی مواد اولیه هم خوب نبوده اختلالات بسیار جدی در عرض و گمرک ایجاد شده بسیار جدی اون آشپسخونه که اون پشت یک کسی باید قضا و پزه بیاد اینجا بذاره اون آشپسخونه رو وقتی ما میریم اونجایی سر میزنیم اون اوضا چطوره میبینیم هیچ خبری نیست یعنی اوضا بده باید مواد اولیه میخریدن باید بتونن تولید کنن باید بتونن کارشون رو انجام بدن اونجا اوضا خیلی بده
ارتباط داشته باشید در جریان قرار میگیدید که اوزا عوضا خوب نیست دیگه توی شاخص ها و نمودار ها چی رو بریم نگاه بکنیم قیمت جهانی نفت روی مرور بکنیم قیمت جهانی نفت پنجه و نم دولار و هفتاد و سه سنت داره کاهشی هم میشه و تخمین هم زده میشد پیشبینی هم ما داده بودیم عددی بین پنجه و شست خواهد بود به دلیل رکود اقتصاد جهانی و
در این تصویر قیمت هر بشک نفت خام سود اوپیک رو هم دارید میبینید روند یک ساله شاخص کل بورس و فرابورس رو دارید میبینید که همطور که گفتیم افضایشیه ولی این افضایش رو باید بسنجید در مقایسه با این که بقیگ بازار ها چه اتفاقی توشون افتاده ارزش جز تجهیز منابع به تفکیخ سرمایه و بدهی رو در این نمودار دارید میبینید و اینجا
مانده اراغ بدهی منتشه شده به تفکیک نوع اراغ رو در این نمو دار دارید میبینید تمین مالی جمعی ها رو دارید وضعیتش رو میبینید که تعداد ترها چی بوده و منابع چی بوده عددش فکر کنم الان تمین مالی برای یک بونگاه اگه بخواد از crowdfunding استفاده کنه دیگه بالای فکر میکنم بالای پنجه و دو سه چهار درصد در بیاد یعنی پول داره گرون میشه در بازاره
حقیقی و ارزش معاملات بورس و تجمعی معاملات بورس بورس فرابورس بورس کالا و بورس انرژی رو دارید میبینید بریم یه سر ببینیم که صندوق ها چه اتفاقی
Showing 81–100 of 128 · page 5 of 7
← Previous
Next →