정지서

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정지서’s voice in public audio — every appearance, attributed to the second.

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Recordings per month over the last 12 months — 12 in all, peaking in Aug 2026 with 7.

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이게 조각 투자의 장점이죠.

건물이 매각될 때까지 기다리지 않고 내가 들고 있던 100만 원어치의 수익증권을 다른 사람한테 넘기시면 돼요.

그러니까 이게 주식 거래와 비슷한 거고요.

대신에 삼성전자 같은 주식처럼 거래가 엄청나게 많지 않기 때문에 팔고 싶을 때 제때 제때 팔리지 않는다.

그러니까 팔리지 않는 유동성의 위험이 훨씬 크다.

이게 이제 단점인

니지가 맞아야지 할

대신에 조각투자회사는 그럼 어떻게 돈을 벌까?

대표적으로 자산을 매입하거나 상품화하거나 거래하거나 관리해주는 그 가운데 수수료가 있어요.

그 수수료를 받는 거고요.

그래서 아까 건물에서 5억 원의 임대료가 나왔을 때 투자자들이 5억 원을 그대로 나눠 갖는 게 아닌 이유가 여기에 있는 거고.

그래서 조각투자를 하시려면 꼭 기초자산의 수익률만 보시면 안 되고 각종 비용을 뺀 다음에 실제 투자자에게 얼마가 돌아오시는지 이거를 좀 체크를 해볼게요.

똑같는데 그보다 규모가 조금 더

그래서 토큰하고 좀 중요한 게 아까 100억짜리 건물 조각을 만약에 뭐

이진우라는 투자자가 한 10개 갖고 있고 김치영이라는 투자자가 3개를 갖고 있어요.

그럼 이걸 지금은 전자증권 방식으로 적었다면 이걸 이제는 str에서는 블록체인 기반 분산원장에 기록을 한다고 그랬잖아요.

물론 아직 이것도 1조 원이 안 되는 초기 시장이긴 합니다.

그리고 실제로 사고파는 유통시장은 더 작아요.

145억 원밖에 안 되거든요.

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