Vi tar tempen på den svenska bostads- och bolånemarknaden tillsammans med vår egen poddkompis Hampus Brodén, medgrundare och vd för Stabelo. Vi pratar om vad som faktiskt driver bostadspriserna, varför konjunkturindikatorerna just nu säger "mellanmjölk" – och hur förmögenhetsöverföringen från 40-talisterna riskerar att förändra hela marknaden. Plus: strukturella problem som ingen politiker vågar ta tag i. I veckans avsnitt medverkar: * Jacob Bursell – Monopol Media * Hampus Brodén – Medgrundare & VD, Stabelo * Lars Jörnow – Medgrundare, EQT Ventures * Petter Hjertstedt – F.d. CFO, Tethys Oil **TIDSSTÄMPLAR** 00:00:00 – Intro: Hampus Brodén 00:02:00 – Stabelos ursprung: Den holländska bolånemodellen som importerades till Sverige 00:04:00 – Fondmodellen som slog bankerna: Varför nollräntemiljön var Stabelos "heyday" 00:08:00 – Riksbankens QE på 1 200 miljarder: Hur nytryckta pengar skapade 1 000 miljarder i ny inlåning – och underminerade Stabelos modell 00:12:00 – Swedbank förvärvar Stabelo: Fighter brand, digital plattform och en ny finansieringsmodell 00:14:00 – Listräntor vs förhandlade räntor: Oligopolbeteende, försvinnande rabatter och varför personliga bankmän är utrotningshotade 00:20:00 – Bolånefinansiering från grunden: Inlåning, bostadsobligationer, hypoteksbolag och hybridkapital 00:24:00 – Vad händer om du slutar betala? Sverige vs USA – recourse mot non-recourse och exekutiv auktion 00:26:00 – Amorteringskravens historia: Från noll krav till skärpta regler – och liberaliseringen som kanske är valfläsk 00:28:00 – Bostadsmarknadens strukturella problem: Hyresmarknad, geografisk rörlighet och politisk låsning 00:32:00 – Insiders och outsiders: Stockholms hyresmarknad som den ultimata slutna marknaden 00:38:00 – Hampus-indikatorn: Transaktioner delat på utbud – kurvan som korrelerar episkt starkt med huspriser 00:42:00 – Konsumentkonfidenportföljen: Klas Ohlson, Skistar, JM – en börsportfölj som förutspår bostadspriser 00:46:00 – Bottenpåsen: Fastighetsskatt, ränteavdrag, låga räntor – tricksen man bara kan använda en gång 00:48:00 – Byggandets kollaps: Varför det byggs för lite och vad det sår för nästa uppgång 00:52:00 – Förmögenhetsöverföringen: 40-talisternas villor, arvsskatten och vem som ska köpa dem 00:56:00 – K-shaped economy och bostadsmarknaden: Vilken förort dina föräldrar bodde i avgör mer än din karriär 00:58:00 – Politikens omöjliga ekvation: Fastighetsskatt och ränteavdrag är inga valvinnare 01:00:00 – Rörligt eller bundet? Hampus råd – och historien om tioårsbindningen som kostade en förmögenhet **OM PODDEN** Marknaden består av Jacob Bursell, Hampus Brodén, Viktor Fritzén, Johan Isaksson, Lars Jörnow och Petter Hjertstedt. Twitter/X: https://x.com/Marknaden_podd Kommentera och ge feedback – vi vill höra vad ni tycker! Mejla: [email protected] --- #bostadsmarknaden #bolån #stabelo #hampusbrodén #riksbanken #qe #räntor #bostadspriser #amorteringskrav #hyresmarknad #förmögenhetsöverföring #fastighetsskatt #bolånefinansiering #rörligtellerbundet #konjunktur #marknaden #podcast #svenska

Ask this episode

“What did the council decide on item 42?” — answered with the speaker and the moment.

Transcript

Related