Шаг №5. Отдаем деньги в первый раз Что делаем Вносим аванс задаток 1) Что выгоднее для вас: аванс или задаток Если хотите привязать продавца к себе или быть вам обязанным или вы готовы если что потерять деньги, то подписывайте договор задатка Если хотите свободу (она же будет и у собственника), тогда соглашение об авансе.2) Что должно быть в договореПаспортные данные + СНИЛС + ИНН сторон данного договора/соглашения Если сторона выступает по доверенности, то и ее данные + реквизиты доверенности Если за вас вносит аванс третье лицо - указать в тексте права покупателя по данному договору/соглашению передавать свои права третьим лицам (можно указать ваши ФИО + паспортные или без конкретики) Точный адрес квартиры как в выписке из ЕГРН Цена квартиры в ДКП Сумма аванса/задаткаКто зарегистрирован в квартире на момент подписания Срок физического освобождения Срок юридического освобождения Дата, время и место сделки Каким образом происходят расчеты по сделке Заверение сторон, что они действуют осознавая свои действия, без принуждения, никто не вводит их в заблуждение и так далее. Какие документы, когда и какой форме предоставляет собственник покупателю до сделки. Какие документы, когда и какой форме предоставляет покупатель продавцу квартир до сделки. Согласие продавца и/или покупателя на проведение его психиатрической экспертизы на сделке. Запрет на показы квартиры (продавец может прописать свое право продолжать рекламировать квартиру с пометкой в тексте рекламы «Квартира под авансом/задатком до ХХ.ХХ.ХХХХ»). Условия возврата аванса/ задатка покупателю квартиры. Расписка в получении денег по данному договору аванса/задатка.3) Что всегда важно помнить Аванс — не более чем «рамочное соглашение»Внести аванс или даже задаток за квартиру – еще не купить ее даже на 50%! Итог Подписанный договор/соглашение об авансе/задатке, в котором прописаны устраивающие вас условия сделки и поведения другой стороны сделки до и после сделки.Поддержать проект - Карта Сбера 4276 3800 3989 4774Нужна консультация? Пиши в ТГ - @RomanKh_Ar

Ask this episode

“What did the council decide on item 42?” — answered with the speaker and the moment.

Transcript

Related