이희수

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이희수’s voice in public audio — every appearance, attributed to the second.

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Recordings per month over the last 12 months — 2 in all, peaking in Sep 2026 with 2.

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공급이 들어야 되는데 말이죠.

게다가 앞으로 서울에서는 지금 재건축, 재개발 2주 수요 이 변수가 갈수록 커질 것으로 보여요.

서울시 자료에 따르면 올해 하반기부터 내년 상반기까지 서울에서 2주를 앞둔 재건축, 재개발 물량이 2만 7,901가구에 달한다고 합니다.

당장 올해 하반기에 노량진 3구역, 부가현 2구역, 방화 3구역 이렇게 1,000에서 2,000가구가량 되는 대규모 재개발 사업지에서 줄줄이 2주가 시작이 됩니다.

거죠?

네, 맞습니다.

내년 상반기에는 재건축 대여로 꼽히는 대치동 음마아파트 4,424가구거든요.

여기 이주가 또 예정이 되어 있어요.

정비사업에 따른 이주 수요는 수천 가구가 비슷한 시기에 집을 비워줘야 된다는 점에서 전월세난을 더욱 키울 수가 있습니다.

또 자녀 학교나 직장 때문에 보통은 원래 살던 동네 주변의 전색집을 구하려는 경우가 많아요.

그래서 특정 지역 전셋값이 갑자기 확 오를 수도

가령 요즘 동작구에서는 노량진 1구역에 이어서 3구역까지 약 5천 가구 정도가 최근 2주에 돌입을 하면서 노량진동은 물론 인근 대방동까지 전셋물건이 바닥난 상황입니다.

노량진동 아파트 중에는 전셋값이 몇 개월 새 1억 이상 오른 곳도 있다고 해요.

지금 문제가 공급이 뒷받침되지 않을 가능성이 높다는 겁니다.

그러니까 2028년까지 서울 정비사업에 따른 누적 이주 수요가 한 8만 3,500가구로 추산이 되는데 예상 입주 물량 그러니까 신축 들어오는 물량은 이보다 2만 3,500가구가 적은 6만 가구 정도로 지금 예상이 되고 있어요.

서울시는 일단 2주 계획을 사전에 제출을 받아 분산하는 방식으로 대응을 하겠다고 하고 있어요.

그리고 필요할 경우에는 2주 시기 조정 카드도 검토할 방침입니다.

전세단이 심해지면 인허가 속도를 좀 조절할 수가 있는 거예요.

그런데 이런 경우에는 착공 지원으로 또 공급 부족이 장기화될 수 있어서 여러 가지 고민이 클 것으로 보입니다.

일단 스톱이라는 뜻인데.

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